房地产关键字是定义您的在线内容的主题。人们使用关键字搜索他们感兴趣的内容，因此优化您的网站或社交媒体可以更容易找到。这有助于为您的网站带来流量，从而带来更多潜在客户和客户。
如果您是搜索引擎优化（SEO）的新手并且宁愿将其留给专业人士，那么可以驱动您的网站的一个解决方案就是Hibu。无论您是对外包社交媒体营销，搜索引擎优化还是只需要一个可靠的网站感兴趣，Hibu都可以让您安装，这样您就可以花更多的时间与您的客户合作。
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2018年最佳房地产关键词
2018年最好的房地产搜索引擎优化关键词反映了人们最感兴趣的趋势。重要的是要记住，这些关键字是基于国家搜索，使任何一个人难以为他们排名。因此，我们将向您展示如何使您的关键字超本地化，以提高您的排名。
2018年最佳房地产搜索引擎优化关键词
| 关键词 | 平均每月搜索量 |
|---|---|
| 房地产 | 508,000 |
| MLS | 434,000 |
| 房子待售 | 394,000 |
| 待售房屋 | 364,000 |
| 拥有者出售 | 210,000 |
| 土地待售 | 123,000 |
| 商业房地产 | 87,000 |
| 在我附近出售的房屋 | 79,000 |
| mls上市 | 69,000 |
| 丧失抵押品赎回权 | 65,000 |
| 公寓出售 | 61,000 |
| FSBO | 56,000 |
| 待售房屋 | 47,000 |
| 房地产许可证 | 45,000 |
| 房地产中介 | 41,000 |
| 不动产 | 36,000 |
| 出售 | 34,000 |
| 所有者出售的房屋 | 32,000 |
| 止赎房屋 | 31,000 |
| 房地产学校 | 25,000 |
| mls上市 | 24,000 |
| 买房子 | 22,000 |
| 联排别墅待售 | 17,000 |
| homesearch | 14,000 |
| 所有者出售的房屋 | 14,000 |
此列表包括人们在全国范围内搜索的一般房地产关键字，但是虽然这些关键字的数量最多，但它主导的超本地关键字带来了最大的回报。
例如，如果你在宾夕法尼亚州兰卡斯特工作，那么你的企业通常会更有利于为“兰开斯特的待售房屋”排名，而不仅仅是“待售房屋”，这可能是一个人在美国。
Google知道搜索者的位置，因此有时您可以使用常规关键字并仍然在您的区域中排名。但是，使用位置修饰符来调整我们上面的列表（例如，不是“待售房屋”，而是“待售房屋布鲁克林”或“待售房屋威廉斯堡”）将产生更好的结果。
超本地化关键字>本地关键字>常规关键字
当谈到房地产SEO关键词时，本地优于一般，但超本地甚至比本地更好。本部分将向您展示购房者如何搜索，为您提供优化关键字的策略，并帮助您了解您所在地区的目标买家。
让我们探讨如果购房者想要在布鲁克林的Northern Prospect Heights买一块褐砂石，但对公寓或合作公寓不感兴趣，尽管市场上可能有数百家，搜索可能会如何发生。
| 关键词 | 搜索量 | KeywordDifficulty | |
|---|---|---|---|
| 一般关键词 | 房地产待售 | 14,000 | 84 |
| 纽约房地产 | 5,700 | 50 | |
| 本地关键字 | 布鲁克林房地产 | 3,800 | 22 |
| 纽约市房地产 | 2,300 | 55 | |
| 前景高度房地产 | 100 | 0 | |
| 超本地关键字 | 前景高度联排别墅待售 | 10 | 没有数据 |
| 前景高度联排别墅 | 0-10 | 没有数据 |
这个人可能会开始非常普遍的“房地产待售”，并添加越来越具体的位置修饰符（例如“Prospect Heights房地产”），以获得与他们的需求更相关的结果。请注意，预期购房者获得的具体内容越多，搜索量就会下降，但“关键字难度”指标也会下降。
关键字难度是一个简单的数字排名，用于击败竞争对手并获得给定关键字的Google首页。难度数越低，对该术语的排名就越容易。例如，如果您参考上面的表格，查看关键字难度，您可以看到您更有可能为“Prospect Heights房地产”排名您的网站或博客，而不是“房地产待售”或“纽约房地产。“
Google使用的搜索结构类型对每个人都有好处。潜在买家在完善搜索条件时会获得更多相关结果，您可以更轻松地对可帮助您发现并满足其需求的条款进行排名。
结合本地和一般关键词排名更高
将一般房地产关键字与本地修改器相结合，可以让您在相关搜索中排名更高，并将潜在客户引导至您的网站。本节将向您展示如何使用我们的25个最受欢迎的房地产SEO关键字列表，并将它们与位置修饰符组合在一起，在您所在的地区排名更高。
使用超本地关键字拉取等级
超本地化关键字与常规关键字相结合可以帮助您增加流量。很容易修改大量的一般房地产关键字，以适应几乎任何地理农场区域。使用上面25个最佳房地产搜索引擎优化关键字的列表，我们将研究在俄亥俄州阿克伦市有效地组合超本地术语的一个例子。
首先，选择任何一个常规关键字，例如“待售房屋”。您想要使用一般术语，只需通过将您的本地区域添加到该术语而不是使用一般关键字“待售房屋”来修改它拥有。因此，对于俄亥俄州阿克伦市的房地产经纪人，您可以将您的农场区域的本地修改器添加到一般关键字，以形成“在阿克伦市出售的房屋”或“在俄亥俄州阿克伦市出售的房屋”。本地和超本地修饰符是对您的站点或博客进行排名的关键，以便在该区域中寻找服务的目标客户发现您。
要使用新创建的超本地化关键字达到最佳效果，请将它们自由地包含在您的网站上，并在您撰写的任何文章或博客文章中加以理解。当Google抓取您的网站和文章内容时，它会识别您所使用的字词也是您所在地区的人搜索的字词，并为您的网站创建优先级。这是Google帮助您将内容放在搜索前的方式，并有助于满足其查询需求。
使用常规关键字获取本地结果
虽然在可能的情况下最好使用本地和超本地关键字，但谷歌仍然会识别一般房地产关键字并将其排在本地搜索结果中。 Google总是假设搜索的人正在寻找附近的服务，因此我们将向您展示如何最大化他们的地理位置偏好。
有关Google如何使用地理定位的简单示例，您只需要了解汽车维修。如果您在阅读本文时在浏览器中打开新选项卡，请键入常规关键字“汽车修理”，并查看企业在搜索结果中传播的内容。您会注意到虽然您的搜索非常普遍，但您获得了一些非常本地化的业务成果。
如果您希望在帖子中加入关键字，您如何理解这些信息？虽然最初看起来有点令人困惑，但您希望将超本地关键字用作第一优先级，然后还要确保使用一般关键字。我们从查看一般关键字在本地结果中的排名方式中学到的是，如果您发现重复或不为读者增加价值，则不一定需要为帖子使用本地或超本地关键字。
如果你正在写一篇关于遏制上诉想法的博客文章，你可能想把“在亨廷顿海滩遏制吸引力的想法”作为你的关键词，那么亨廷顿海滩地区可能没有特定的遏制吸引力。相反，一篇题为“低于500美元的令人敬畏的遏制上诉想法”的文章也可能有助于你在本地的帖子排名，特别是如果它被嵌入到一个对当地排名很好的网站。将您的博客文章视为包中的包。您的网站应该在本地排名，以便您的帖子被视为整个区域框架的一部分。
对于您的网站本身，将一般关键字与高搜索量（待售房屋）以及超本地和本地关键字（Akron）相结合，通常会为您带来最佳效果。例如，将您的网站命名为“AkronOhioHomesForSale.com”很可能会帮助您排名高于“HomesForSale.com”甚至“OhioHomesForSale.com”。
虽然我们鼓励您学习下面的工具并进行自己的关键字研究，但您可能需要时间来更好地分配给客户需求。如果您遇到这种情况，请随时与Hibu免费咨询。
Hibu是Google卓越合作伙伴，负责检查您的网站并提供策略，以提高您在搜索引擎上的排名，增加您的社交媒体帖子，并让您的网站面向更多读者。
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购买和出售房屋的关键词
出售房屋的关键词具有竞争力，但通过使用本地策略，您可以大幅捕捉本地搜索流量并吸引买家。以下是销售房屋的五大关键字，以及您可以使用超本地化策略优化您所在地区的方法。
| 关键词 | 搜索量 | 困难 |
|---|---|---|
| 待售房屋 | 420,000 | 57 |
| 待售房屋 | 365,000 | 15 |
| 在我附近的待售房屋 | 148,000 | 83 |
| 我附近的待售房屋 | 125,000 | 64 |
| 房子出售 | 120,000 | 54 |
正如您所看到的，顶级关键字的搜索量很高，竞争非常激烈。好消息是，虽然您可能不会对这些条款中的任何一个进行排名，但可以对其进行调整，以便捕获本地流量。
如果您要在宾夕法尼亚州兰开斯特市出售房屋，可以找到通过调整这些关键字来捕获本地流量的示例。如果您将关键字调整为“在兰卡斯特，宾夕法尼亚州的待售房屋”，则搜索量为6,200，关键字难度为4.这是有针对性的相关流量，更容易排名。
FSBO的关键词
使用关键字帮助出售房屋将帮助您在没有代理商的情况下寻找交易的购房者发现。 FSBO列表的顶级关键字是通用的，但我们发现精炼它们会带来有针对性的流量，这些流量可以让那些看上去的家人注意到。
| 关键词 | 搜索量 | 困难 |
|---|---|---|
| 拥有者出售 | 173,000 | 71 |
| FSBO | 50,000 | 50 |
| 拥有者出售 | 45,000 | 11 |
| 所有者出售的房屋 | 23,000 | 5 |
| Fsbo家园 | 3,500 | 17 |
所有者出售的房屋（FSBO）与一般待售房屋的数量不同，但这些关键字考虑遍布美国的搜索交通。这些人可能正在寻找爱荷华州或蒙大拿州的FSBO住宅，可能与您没有任何关系。我们再次看到，调整以获得本地流量是一种有效的策略。
如果您要在威斯康星州麦迪逊市出售房屋，可以找到通过调整这些关键字来捕获本地流量的示例。如果您将关键字调整为“fsbo Madison”，则搜索量为2,700，关键字难度为1.这是很容易排名的流量，有可能吸引那些正在积极搜索您提供的内容的人。
研究房地产SEO关键词的3个最佳工具
通过研究房地产关键字，您可以通过控制您所在地区的搜索流量，为您的博客主题提供方向，并在当前市场中占据优势。虽然确定房地产搜索引擎优化关键字对新手来说可能看起来有点混乱，但本节将向您展示三种最佳工具以及如何使用它们。
使用Google AdWords关键字规划器查看热门词汇和数量
在线的所有关键字研究工具中，Google的关键字规划师可为您提供关键字每月搜索的最准确平均值（称为搜索量）。鉴于您试图让您的文章或网站在Google平台上排名，使用其分析功能是明智之举。
以下是在Google Google AdWords关键字规划师上开始研究关键字的方法：
- 访问http://AdWords.Google.com并开设帐户
- 点击“工具”→“计划”→“关键字计划”
- 进入关键字规划师页面后，您可以输入您拥有的想法的关键字，并查看数量趋势
- 如果您点击“位置”选项，您甚至可以获得人们在您所在地区使用的关键字的搜索量。现在，坚持整个美国。如果需要，您可以添加本地标识符。
Google Adwords关键字规划师
进入结果页面后，您将看到关键字，平均每月搜索量（搜索量），竞争对手和建议出价。您可以按平均每月搜索量进行排序，以获得您所在地区最热门的关键字，并查看建议的相关关键字列表。虽然它不是一个完美的科学，但您通常希望坚持每月平均至少搜索500次的关键字。 “竞争”评级衡量特定关键字在Google上购买广告的竞争力（低，中，高）。一般来说，如果竞争对手较低，可能意味着很容易出现在搜索结果中。
以下是典型的Google AdWords关键字规划师结果页面的外观。
Google AdWords结果页面
进一步探索Moz的关键词思路和难点
了解关键字难度可让您深入了解可以对目标词组进行排名的可能性。在查找本地房地产关键字提示并在Adwords上查找搜索量之后，您将需要进一步探索Moz Keyword Explorer的创意及其难度级别，每月起价99美元。
关键字难度是Moz使用的一种排名，用于衡量它的难度，在1的范围内非常容易100非常难以在给定关键字的Google的第一页上。虽然它不是一个完美的科学，但刚刚开始的人应该尝试对难度低于20的关键词进行排名。
虽然Moz并不便宜，每月99美元，但他们确实提供30天免费试用以测试他们的服务。如果您正在进行自己的关键词研究和自己的搜索引擎优化工作，那么这笔费用可能看起来很陡，但价格合理，相比之下您需要支付第三方来完成您正在完成的工作，并获得一些肘部油脂和知识。
有时您会注意到Moz和Adwords的搜索量数据存在冲突。如果您遇到此问题，请始终使用Adwords。毕竟，谷歌可能对自己的搜索量最准确。
根据Moz的说法，从下面的屏幕截图中可以看出，关键词“待售房地产”每月获得11,500-30,300次搜索，难度为83.虽然它有效，但每个月都会有很多人搜索这个词，请注意，高难度意味着竞争也非常激烈，很多其他网站（其中许多网站比你的网站更成熟）试图为同一个关键字排名。
Moz分析截图
通过继续优化关键字，检查您在Google AdWords关键字规划师中找到的常规关键字和本地关键字，直到您找到搜索难度较高的搜索结果，从而实现此类搜索。当您找到新关键字时，请将它们与搜索量和难度一起添加到电子表格中。这些将是将来用于博客帖子的绝佳关键词。
使用SEMrush进行竞争情报
SEMrush允许您将竞争对手的网站插入他们的平台，以查看他们排名的关键字，以及他们有多少流量支付与有机相关。如果您的竞争对手的大部分流量来自付费广告，您可能会超过它们。 SEMrush的起始套餐起价为每月99美元。
SEMrush搜索结果
有时，超越竞争对手的最佳方法是做一些幕后的调查。 SEMrush不仅可以评估您的竞争对手的排名，还可以评估他们的表现。如果他们的大部分流量都是付费的，你可能会认为这项业务并没有对他们的搜索引擎优化工作投入太多，所以你可以利用这个弱点并通过撰写一些博客文章并有机地获得这些热门话题来转移他们的一些流量。 。
来自专业人士的4个房地产SEO关键字研究技巧
选择一个主题，然后向下钻取以查找长尾关键字
Single Grain首席执行官Eric Siu
在开发房地产关键词时，Siu建议进行竞争性研究和深思熟虑的策略。 “多年来的搜索模式发生了变化，并成为了热门话题。选择一个主题，然后将其进一步分解为长尾关键字效果更好。另一件事是查看排名页面的反向链接配置文件，以便评估竞争，并在选择关键字之前提出超越这些链接的策略“
2.预测您的潜在客户会遇到的问题
Fuze SEO的创始人John Clark
根据Clark的说法，了解您的潜在客户在搜索答案时遇到的问题，可以帮助您创建满足需求的信息。 “房地产经纪人应该寻找用户可能在渠道顶端进行的搜索 - 当他们刚开始考虑购买房屋或对流程进行研究时。像“回答公众”这样的工具可以帮助识别搜索家庭时通常会问到的问题串。“
您开车到您的网站的流量越多，您的网站在Google中的排名就越高，但您需要一种策略来培养您可能与热情相处的冷线。如果您没有采用冷铅培育策略，请考虑使用像Zurple这样的软件，它可以自动培养您的潜在客户，直到他们准备购买。
3.使用有组织的关键字列表来构建博客帖子
斯蒂芬妮巴特勒，斯波坎华盛顿房地产经纪人
斯波坎华盛顿房地产经纪人斯蒂芬妮巴特勒建议您在完成研究后有条理地组织博客文章并获得最相关的流量后，组织您的关键字列表。“在进行关键字研究后，房地产经纪人和房地产代理商应将其关键字组织到不同的组中。每个组应包含主要关键字以及相关术语，这些术语是主要关键字的同义词或轻微变体。这是构建网站架构和避免关键词蚕食的重要策略。“
虽然“关键词同类化”可能听起来像是由软件开发人员编写的slasher轻弹，但实际上，当您在网站的多个页面上反复使用相同的关键字时。您应该始终尝试在每个页面上使用不同的关键字或至少是关键字的同义词，以便引入各种相关的流量和潜在客户类型。
4.保持你的博客帖子听起来很自然
Michael Heiligenstein，SEO总监，Fitsmallbusiness.com
Heiligenstein谈到了不要在您的网站或博客文章中过度使用关键字的重要性，以保持内容听起来真实自然。 “不要跟着'如果对我有点好处，那么在你的网站上使用关键词时，我的心态会很好。如果您使用太多关键字，则可能会受到谷歌的惩罚。更糟糕的是，你的帖子听起来不自然和垃圾。尝试谨慎使用关键词和自然句子。每个帖子大约有五个关键词应该这样做。“
底线
彻底的关键字研究和实施是让您的网站在Google上排名的最重要的事情之一。专注于本地和超本地房地产关键字可以提高您的网站的兴趣，并提供相关的线索。虽然竞争可能很激烈，但我们希望您能够利用这篇文章制定出一个让您在地图上前进的精彩战略。
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