开放日后续电子邮件模板是预先编写的电子邮件，代理在查看房产后用于与潜在买家联系。这些模板可以帮助代理商保持最佳状态，并使感兴趣的潜在客户更接近销售。虽然任何代理都可以使用后续脚本，但它们非常适合那些经常举办开放式房屋以产生销售的人。
从一群收件箱信息中脱颖而出，对房地产专业人士来说可能是一个挑战。 BombBomb为代理商提供了通过视频电子邮件与买家联系的权力，这些视频电子邮件共享个性化消息或包括迷人的物业旅游。了解如何使用BombBomb视频电子邮件通过14天免费试用获取更多潜在客户。
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5种类型的开放日后续电子邮件脚本
| 后续电子邮件脚本的类型 | 最好的 |
|---|---|
| 通用 | 寻求与非特定买家互动并通过销售渠道培育他们的代理商。 |
| 热门领导 | 上市代理向最有可能购买特定房产的潜在客户发送后续跟进。 |
| 活跃的买家 | 房地产专业人士与想要尽快购买房产的潜在客户建立联系。 |
| 拥有者出售 | 没有卖方代理的房主伸出去打开房子的访客。 |
| 已过期的清单 | 代理商与现已过期的列表的前开放参与者联系。 |
下载所有5个开放日电子邮件脚本模板
这五个开放式的后续电子邮件模板可以让您与参加过您的开放日的潜在买家建立联系。在您的电子邮件营销平台中使用相应的脚本模板，或使用BombBomb等工具在后续信函旁边添加虚拟财产游览。
下面以所需格式下载模板：
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5开放日后续电子邮件模板
开放日后续电子邮件模板解决了在开放日期间与代理连接的不同类型潜在客户的需求和问题。下面列出的脚本针对最常见的潜在客户：通用，热门潜在客户，活跃买家，FSBO和过期的列表线索。
以下是五种类型的开放式后续电子邮件模板，可以增加转化次数：
1.通用开放日后续电子邮件
通用的开放式后续电子邮件模板应该发送给那些可能不适合您的开放式房产的人，他们可能不是活跃的买家，或者您根本不记得开放日的人。它也可能针对鳍状肢，好奇的邻居，房东或尚未购买房产的人。此脚本的主要信息应该是，当您准备好做出决定时，您可以帮助他们找到属性。
2.热门开放日后续电子邮件
热门开放式后续电子邮件模板适用于那些对您在开放日期间展示的物业表现出浓厚兴趣的人。此脚本侧重于安排与买方的会议，以讨论关闭销售的步骤。
3.积极买家开放日后续电子邮件
积极的买家后续电子邮件脚本用于联系参加您的开放日的联系人并表明他们有兴趣购买房产 - 尽管可能不是特别是开放房产。这个剧本应该强调你愿意向他们展示他们最近看过的房子。
4.由业主出售（FSBO）开放日后续电子邮件
FSBO后续电子邮件脚本由房主发送给访问其开放日的人。电子邮件的模板FSBO脚本用于快速提醒买家房屋的好处以及与房主合作的好处 - 而不是代理商。安排后续私人展示以更好地衡量买家兴趣可能会有所帮助。
5.过期导致开放日后续电子邮件
过期的潜在客户电子邮件脚本用于连接开放日的过去参与者，这些参与者可能仍然对开放式房产感兴趣，即使它已被撤出市场。在列表到期之前或之后，代理可能希望与表示有兴趣的人联系，让他们知道该房产已重新上市，并包括有关价格变化或其他/更新的房产特征的信息。
创建自己的开放日后续电子邮件模板的5个技巧
虽然上面的开放式电子邮件后续脚本可以帮助代理商轻松地与潜在的买家和卖家联系，但您也可以创建自己的。在制作一个开放式的后续电子邮件模板时，一定要鼓励对话/回应，同时解决领先的痛点并提出明确的号召性用语。
以下是制定您自己的开放式后续电子邮件模板的五个提示。
鼓励对话
如何与潜在客户开始对话可能在很大程度上取决于您工作的区域类型。更多的农村市场可能会响应电子邮件模板，而这些模板根本不适用于大型城市市场，反之亦然。无论如何，以个人接触点开始每封电子邮件 - 一个相关的故事或一个共同点，立即创建一个连接并鼓励参与。
描述如何帮助满足他们的需求
在许多房地产市场，每个客户的竞争都很激烈。告诉他们您了解他们独特的顾虑并适应市场。考虑突出显示您拥有的经验，特定销售成就或社区关系的年数。另外，请提及您过去已解决的常见卖家/买家问题 - 不包括客户名称。
包括行动呼吁
如果在您的开放日中包含行动呼吁（CTA），请跟进电子邮件模板，请让线索有充分理由与您联系。例如，您是否有不在MLS上的口袋列表？尽管市场竞争激烈，您是否已将80％的客户带入家中？告诉他们为什么他们应该联系你。
提供您的联系信息
虽然包含您的联系信息似乎很明显，但请确保有多种方式让潜在客户联系。通常包括电子邮件信息和手机号码是最好的。每个人都有沟通的偏好，所以给每个人带来机会，以他们感到舒适的方式伸出援手。
8个使用开放日后续电子邮件脚本的专业技巧
通过与开放式后续电子邮件建立沟通和吸引潜在客户，代理商可以通过购买流程培养领导，直到他们准备购买为止。但成功使用脚本有时是一项挑战 - 必须在合适的时间精心制作并发送，以确保潜在客户有兴趣更接近购买。这就是我们为房地产专业人士提供一些开放式后续提示的原因。
以下是八位顶级代理商使用开放式电子邮件后续脚本的最佳建议：
1.立即预约
景芳，房地产经纪人，攀登房地产
在开放的房子里遇到潜在的线索后，我要么在第二天或第二天预约。我已经知道，当铁炙热而房产仍在客户心中的时候，当你罢工时更容易获得成功。客户会感谢代理商立即回复并抽出时间回答他们的问题和疑虑。
2.提供专业知识的买家只能亲自到达
Shayna Goldburg，首席经纪人，SetSchedule
虽然买家能够在网上找到信息，图片，有时甚至是视频游览，但没有什么可以取代亲自看到家和邻居，没有什么可以取代代理的知识和专业知识。开放式房屋让代理商有机会告诉访客他们无法在网上找到的东西 - 从邻里洞察到看不见的装修或增值。开放式房屋是与潜在买家分享他们看不到的完美场所环境。
3.向首次购买者提供额外信息
TTR苏富比国际地产公司副总裁Jeremy Browne
为首次购买者提供免费的买家会议 - 在您的办公室见面是专业的，并解释过程，代理商如何获得报酬（免费），贷方推荐，检查过程等。甚至提供家庭保修 - 很棒的奖励！
4.克服登录异议
Liz Ho，代理商和特许代理商，Bidwell Properties Group
直接请求访客微笑登录。如果页面是空白的，请在一行或两行中填写一些带有几个名称的信息以打破僵局！为了克服一些犹豫，说卖家要求每个人都登录，以便他们知道谁见过这个房子。您也可以要求他们登录以获取房屋或该地区住宅的最新信息，因为您将听到房屋可用之前的信息。
5.在开放日的后续行动中保持一致
Chris Mayberry，房地产投资者和代理商，Long and Foster房地产
处理从开放日收到的潜在客户的最重要方面是跟进。一旦您收到潜在买家的信息，请将其输入可靠的CRM，并创建滴灌活动以进行跟进。您可以通过电话，电子邮件或明信片进行跟进。无论您决定使用哪种后续方法，请记住保持一致。一致的后续行动是开始将更多开放式房屋销售线索转变为客户的首选方式。
6.用图纸激励开放式房屋登录
艾美米切尔，米切尔地产集团的共同所有人
在我们的开放日，我们通常会有门奖。为了进入图纸，一个人必须使用他们的姓名和电话号码登录。作为第二天的后续行动，我们打电话给每个人，感谢他们来我们的公开场所，向他们寻求反馈，然后询问他们是否与代理商合作。这表明我们为卖家客户提供优质服务。
7.在后续电子邮件中分享有价值的内容
Gill Chowdhury，代理人，Warburg Realty
当天向他们发送一些房产和后续电子邮件。记住，人们很忙。不止一次跟进他们。有宝贵的内容与他们分享。关于购买流程，收盘成本估算等的提示。如果你做这些事情，你会发现自己多年来从许多其他交易中受益。
8.提供超出开放日的房地产指导
Katie Fones，房地产经纪人，攀登房地产
在我们解决问题之前，我尽我所能给自己和客户一个行动项目。例如，我可能会询问客户当天是否有任何其他房屋以及他们希望如何衡量我们的房源。我提供服务帮助他们比较和对比各种选项，使他们的梦想成为现实。这种融洽和持续的对话可以在竞争激烈的市场中发挥作用。
底线 - 开放日后续电子邮件脚本
代理使用电子邮件脚本模板在他们查看开放式房产之后留在买方面前，直到他们准备好做出购买决定。一个好的开放式后续脚本鼓励对话，包括有关代理的经验或凭据的信息，并提供令人信服的行动呼吁，以保持沟通。当包含所有这些元素时，后续脚本将成为有效的销售工具。
但是，电子邮件通常会在杂乱的收件箱中丢失，并且无法脱颖而出。这就是为什么你应该考虑BombBomb - 视频电子邮件软件，让代理商能够在电子邮件中提供虚拟的房产参观，以便在销售前保持高度参与。了解有关BombBomb视频电子邮件功能的更多信息，并获得免费信用卡，免费试用14天以测试功能。
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