如何通过10个步骤获得Craigslist上的房地产信息

Craigslist是一个基于文本的公告板式平台，用于发布广告，共享社区信息和购买/销售商品。该平台不是特定于房地产的，但它是代理商与当地受众分享免费列表并产生买方潜在客户的简单方式。使用高质量图像，号召性用语和结构良好的副本优化您自己的列表帖子。

代理可以手动将列表上传到Craigslist，然后使用电子表格跟踪潜在客户，但这可能非常耗时。请考虑使用Real Geeks CRM，它允许您从仪表板创建，管理和跟踪Craigslist帖子，并通过电子邮件跟进潜在客户。点击此处获取免费演示，了解Real Geeks是否适合您的团队。

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以下是从Craigslist获取房地产线索的10个步骤：

1.创建Craigslist帐户

您可以在没有帐户的情况下在Craigslist上发布您的列表，但如果您登录到平台，则可以更轻松地确认，编辑和续订帖子。要创建帐户，请转到Craiglist.org，然后单击主页左侧的“我的帐户”。输入您的电子邮件地址，然后单击“创建帐户”。

提交电子邮件地址后，Craigslist将向您发送电子邮件以完成注册。单击电子邮件中的链接，然后按照屏幕上的指示创建新密码。最后，单击“选择密码”。

创建帐户后，请登录以访问您的个人用户信息中心。这使您可以查看和管理活动和非活动帖子。您可以按日期，状态，位置和其他条件查看您的帖子;您还可以在帖子中搜索特定文字。最重要的是，您可以修改和保存帖子草稿。

Craigslist用户仪表板的屏幕截图。

2.选择过帐类别

在Craigslist上发布房地产列表简单而且免费。为此，请在主页上找到适合您市场的Craigslist板，然后单击屏幕左上角的“发布到分类”。在那里，选择“住房提供”选项并选择“房地产 - 由经纪人”并点击“继续”。这将确保您的列表显示在Craigslist一般“住房”类别的“房地产待售”部分。

Craigslist发布过程的屏幕截图。

3.同意Craigslist的房地产过帐指南

选择要发布的广告类型后，您将看到一个详细介绍Craigslist特定房地产指南的屏幕。这些列举了所有列表要求，即每个帖子都是针对单个，特定和当前可用的属性。还将包括有关可以和不可以添加到这些帖子的其他详细信息。阅读要求并点击“我将遵守这些指南”，以便推进发布过程。

Craigslist的房地产发布指南的屏幕截图。

4.添加列表标题，位置和描述

在同意Craigslist的指导方针后，Craigslist将提示您使用没有HTML样式的简单表单来草拟广告的标题和正文。您也可以添加特定位置，但这是可选的。有很多方法可以实现广告制作，但为了最大限度地提高捕获房地产买家的机会，您应该使用引人注目的副本，包含明确的号召性用语，并添加可跟踪的联系信息。

以下是在Craigslist上创建有效列表帖子的重要提示：

让你的标题引人注目： 而不是仅仅使用酒店的地址作为标题，包括一些吸引人的东西，如“市中心步行距离内的美丽平房”。
包括完整地址： 只需要发布标题，邮政编码，发布正文和电子邮件地址字段，但包含特定位置很有帮助，因此Craigslist可以帮助您在交互式地图上找到列表。
添加邻居信息： 充分利用您的Craigslist帖子，使用正文突出有趣和有价值的信息，如社区购物产品，学区，步行分数，以及可能迫使某人与您联系以获取更多信息的任何其他信息。
创建一个明确的号召性用语（CTA）： 在正文副本末尾添加一个强大的CTA，以便潜在客户更有可能与您联系以获取更多信息;使用特定的跟踪号码或代码，以便了解潜在客户的来源。

如果您想利用Craigslist的广告机会，但没有时间或倾向于撰写副本，请考虑聘请自由职业者。 Fiverr是一个自由职业者的在线社区，您可以雇佣他来执行各种任务，只需5美元。点击此处查找适合您需求的自由职业者。

在哪里添加引人注目的标题和副本的屏幕截图。

5.添加列表和许可证详细信息

在同一页面上，添加列表详细信息，如价格，面积，可访问性，住房类型，洗衣设施，停车选项以及卧室和浴室的数量。您还可以添加即将到来的开放日信息，如下面的屏幕截图所示。但是，此信息不是必需的;您可以将这些字段留空并让客户直接与您联系。

Craigslist房地产发布详情的屏幕截图。

如果您是持牌房地产经纪人或经纪人，请务必添加您的许可证号码以供参考。这会产生很大的信心，并清楚地表明你代表的是一个真正的财产。添加商家信息和许可信息后，请点击“继续”。

6.添加您的列表的地图

在您起草一个吸引人的标题并添加属性说明后，Craigslist将指导您完成为您的列表地址创建地图的过程。提供准确的地图使得潜在客户能够轻松找到您的房屋，决定它是否在一个吸引人的社区，并开车去看看他们是否感兴趣。

首先，添加您的商家信息的街道地址，最近的十字路口，城市和邮政编码。然后，将图钉拖放到交互式地图上，以确定商家信息的确切位置。完成后单击“继续”。

Craigslist映射功能的屏幕截图。

7.添加高质量的列表照片

在下一页上，系统将提示您将照片添加到商家信息中 - 这是每个商品信息的关键部分，也是展示商家最佳功能的关键。单击“添加图像”按钮可添加多达24个专业属性图像 - 并确保它们是高分辨率（300 dpi）和JPG，GIF或PNG格式。

如果您想优化Craigslist的列表照片，请尝试BoxBrownie.com的照片编辑服务。除了标准的照片更正和增强服务，BoxBrownie.com还提供虚拟舞台，因此您可以展示潜在的线索，让家居看起来像家具齐全。单击此处了解有关BoxBrownie服务的更多信息。

完成添加照片后，单击“完成图像”。

Craigslist的照片上传工具截图。

8.审查发布和发布草案

在您添加列表信息，地图和照片后，Craigslist的发布工具会提供完整广告的草稿供您查看。如果广告准确无误，请点击屏幕右下角的“发布”。一旦您要求发布，您将收到Craigslist发送的电子邮件，要求您确认是否要发布您的商家信息。只需单击电子邮件中的链接，然后按照Craigslist的提示确认发布。

注意： 在完成电子邮件确认步骤之前，您的广告不会发布，因此观看您的电子邮件非常重要。还要检查您的垃圾邮件文件夹，以确保确认电子邮件不会意外地路由到错误的位置。

9.将新潜在客户添加到CRM

Craigslist感兴趣的买家潜在客户将使用您的用户帐户中的电子邮件地址与您联系。一旦他们初次接触，使用CRM跟踪和培养潜在客户，直到他们同意与您作为买方代理一起工作。

要简化此流程，请考虑使用内置列表管理的CRM，如Real Geeks，它与MLS集成并自动将您的列表发布到Craigslist。然后，您可以跟踪Craigslist的潜在客户，并使用自动电子邮件营销工具跟进它们。单击此处以了解有关Real Geeks的更多信息。

Real Geeks Craigslist发布工具的屏幕截图。

10.经常重新发布

Craigslist帖子在网站上保持活跃45天。但是，为了提高可见性，您可以在删除原始列表之前重新发布相同的列表。请记住，这种“双重上市”可以由主持人标记;如果他们确定您的帐户过于频繁发布，他们可以删除或“隐藏”您的商家信息，使用户无法访问。

为避免删除和标记的帖子出现问题，建议您为希望发布列表的每周的每一天创建单独的Craigslist帐户。或者，您可以使用自动发布服务，该服务将在平台允许的频率下为您发布和重新发布属性。热门选项包括Real Geeks，kvCORE和TaskBullet。查看我们对最佳Craigslist自动海报的比较，了解有关使用哪个平台的更多信息。

Craigslist发布指南

为避免主持人删除或标记您的帖子，Craigslist要求您遵循某些准则。您的每个房地产过帐都必须是当前可用的单个特定属性。用户必须包含特定的列表详细信息，同时避免使用漫画，搜索链接或市场建议等内容。最后，代理商可能不包括融资信息。

在制作Craigslist广告时，请不要包含：

漫画或图形图像
你自己或其他人的照片
链接到其他地方的“更多信息”
带有“单击下方”的照片，联系信息或覆盖在图像上的其他书写
搜索链接或有关多个属性的信息
用于任何形式的服务，包括融资或贷款信息
有关购买，出售或利用市场条件的建议

相反，将您的发布限制为以下元素：

有关您销售的特定房产的所有相关信息
特定属性的多张高质量照片
Craigslist地图上的街道地址和位置

如何在Craigslist上发布房地产：来自专业人士的5个提示

Craigslist可以很好地在您的房地产农场区域内产生潜在客户，特别是如果您是一个预算较少的独立代理商。经验丰富的代理商发现，如果您坚持一致的发布时间表，使用该平台生成动态更新，并通过跟踪潜在客户充分利用平台，那么帖子就会成功。

房地产专业人士建议在使用Craigslist生成潜在客户时遵循以下五个提示：

包括属性“戏弄”以产生兴趣

Edward Slavis，S&G Realty的执照房地产经纪人

当我们有即将上市的时候，我们会将它发布到Craigslist，并附上简短的描述和一些照片或效果图。少即是多;我们会稍微模糊一点，诱使他们与我们联系。在可能的情况下，我们还包括一个挑逗：“现在可以使用安全帽游览”，或“联系我们进行售前展示。”所有潜在客户都可以进入我们的客户渠道。

Craigslist作为另一种吸引潜在买家的方式很有价值。它是免费的，并没有像当地报纸和杂志那样被房地产经纪人大量贩卖。这也是您的列表演示中包含的另一种营销形式。

包括清除联系人和许可证信息

Jennifer Okhovat，房地产经纪人，指南针

在Craigslist发布指南中工作的最佳方式是关注您所在的区域。如果您是房地产专业人士，您必须始终包含您的许可证信息，联系信息，并明确说明您是经纪人和你所在的公司。为任何列表提供高分辨率照片非常重要，无论是出售还是出租。我发现每周发布一次就足够了。如果我发布租赁列表，我会经常发布多次，标题不同，以吸引更多关注。

一致发布

Alex Romanov，iwillbuyhouse.com联合创始人

我是西雅图地区的房地产投资者，我在Craigslist开始了我的房地产生涯。早些时候，我发现了几个热门线索转换成房产销售，我可以翻转获利。 Craigslist上肯定有交易，但要获得它们，您需要遵循以下几个关键原则：

有条不紊，坚持到底。成功使用Craigslist的人一遍又一遍地做同样的事情。他们定期发布，不会偏离他们的发布时间表。如果你每月只在Craigslist上发布一次或两次，不要指望任何结果，就这么简单。
在最繁忙的时间（中午 - 下午4点）每天发布一次，效果最佳。
使用IFTTT.com等智能工具自动执行搜索已发布交易的过程，并在符合条件的房地产帖子发布到Craigslist时接收电子邮件通知。

周一和周三早晚发布

Jerryll Noorden，所有者，我们在康涅狄格州购买房屋

我们星期一早上6点30分左右发布，以便我们的帖子在列表的顶部，及时让人们查看新闻，查看他们的电子邮件，然后在网上冲浪，然后再去上班。我们在晚上7点左右再次发布。（同一个星期一）这样，再次，我们在完美的时间里处于领先地位，因为人们在漫长的一天回家并在晚餐时上网。星期一是发布的好日子，因为这是人们在懒惰的周末之后通常会选择查看电子邮件和上网的日子。然后我们在周三重复这个循环。

通过“即将推出”列表生成Buzz

Chris Siamof，经纪人助理，MBA凯勒威廉姆斯

我已经利用Craigslist为“即将推出”的房产在他们进入公开市场之前产生了嗡嗡声。每天更新是很重要的。多张图片并省略价格会产生更多电话。给他们一个打电话给你的理由。我通常不会在Craigslist上宣传空房。他们被“黑客攻击”，有人最终试图宣传他们“租”并欺骗某人。

如何从Craigslist获得房地产信息：优点和缺点

根据您的市场，代理机构的规模，上市数量和其他因素，Craigslist可能是产生有前途的房地产线索的有效方式。但是，创建Craigslist列表可能非常耗时。更重要的是，Craigslist强加了几个严格的要求，这些要求可能会使潜在客户难以看到您的帖子。

从Craigslist获得房地产的优势

可以免费发布列表： Craigslist是一个完全免费的平台，因此对于那些在预算中没有足够空间购买潜在客户或按点击付费广告的小团队和独立代理商来说，这是一个很好的选择。
界面易于使用： Craigslist网站非常人性化，带有简洁，基于文本的链接和简化的菜单，不言自明。
列表内容很灵活： 尽管Craigslist对您可以在帖子中添加的某些素材施加限制，但它仍然可以让您选择标题，发布列表详细信息以及分享突出显示属性最佳部分的照片。

从Craigslist获得房地产的利弊

Craigslist可能会鬼或标记广告： Craigslist标志或幽灵广告似乎重复或“垃圾邮件”。这意味着您可能会花时间创建未出现在用户搜索结果中的帖子。为避免这种情况，请限制帖子的频率，避免在多个广告中复制内容。
您可能会获得低质量的潜在客户： 根据您的市场和列表类型，Craigslist可能无法生成转换为销售的高质量潜在客户，因为该平台最常被寻求廉价现金交易的房地产投资者访问。
跟踪潜在客户可能很困难： Craigslist帖子没有直接链接到目标网页或CRM，因此跟踪潜在客户可能很困难。为方便起见，请使用可跟踪的电话号码，电子邮件或代码来查看潜在客户的来源。