房地产社交媒体营销为您的品牌和财产提供在线曝光，是一种有效的营销策略，您可以使用正确的工具，见解和信息自行实施。我们与在社交媒体上粉碎它的代理人进行了交谈，我们将分享他们的最佳技巧，以帮助您统治您的农场区域。
以下是杰出房地产社交媒体营销的重要提示：
1.使用Instagram故事和民意调查
Valerie Weber，房地产经纪人，The Boulevard Company的Shahid团队
我通过在我的insta-stories（非常有效）中进行民意测验并在我的标题的最后一行中提出问题来获得参与。让用户参与您的帐户是增加和与受众群体建立联系的最佳方式之一。
Valerie Weber，Instagram帖子
2.使用Zillow Premier Agent Direct为初级受众支付费用
Marc Prosser，Fit Small Business的联合创始人
通过定位您所在地区的人们积极购买Zillow的房屋，然后通过广告跟随他们到Facebook，您可以将您的社交场所直接放在准备购买的人面前。
3.保持优雅
Sarah Findel，房地产经纪人，RE / MAX的生活方式集团
我最大的建议是保持优雅。不需要诅咒或裸露。不需要具有重要性的PDA。是真实的，但不是顶级攻势。我最喜欢的两个平台是Facebook商业页面和Instagram。
通过我的帖子，我让人们相信我是我所在领域的专家。正如许多人所说，我已成为“城镇专家”。我有其他公司的工作机会。我让人们在餐馆认出我并要求我列出他们的房屋。我被要求成为一个只需要一个特定专业的营销平台的一部分，而且在其他房地产经纪人之前我是最重要的。
Sarah Findel，Instagram帖子
4.使用不同的平台来实现他们最擅长的目标
Ines Hegedus-Garcia，房地产经纪人，RelatedISG International Realty
我们最常使用Facebook和Instagram，但也使用Twitter，LinkedIn，YouTube，Flickr和Pinterest。通过回到过去的业务来分析不同类型的受众是关键，这些业务来自并直接进入业务来源。请记住，所有平台都不同，语音和消息应该匹配。
- 我们在Facebook商业页面中为我们的生活方式品牌Miamism提供有关迈阿密的新闻，活动和事件。我们还为迈阿密周边的不同社区做了市场报告广告，我们提供免费下载。
- 在Instagram上，我们的故事取得了很好的成果，我们突出了不同类别中最好的故事，包括直接链接到酒店和我们的网站。我们立即与他们联系，以出售他们的房产或帮助他们购买。
- 我们更多地使用Twitter作为新闻联合来源，它帮助我们与观众保持最佳关系。
- YouTube拥有我们的房产视频库和“现场”非正式视频，这些视频可以为我们的其他社交媒体渠道带来巨大的吸引力。
- 我们使用Flickr和Pinterest作为我们客户的属性，功能，需求和需求库，并可以发送即时链接来回答不同属性或社区的任何问题。
Ines Hegedus-Garcia，Facebook帖子
5.使用视频，即使它不完美
Marty Remo，房地产经纪人，RE / MAX的Hudson Valley主队
视频位居榜首。使用各种来源和内容进行参与。就像许多其他人一样，我觉得自己没有那么容易上相机……但我必须克服它！现实情况是，没有人会关心你的视频一直没有专业级别，你的头发不完美或者你偶尔偶然发现你的话。我认为做自己是关键。如果您是真实的，人们会尊重您的努力，并希望与您做生意。建立你的可爱，擅长工作，并且可以信任是获胜的关键！
6.使用Facebook与前客户保持联系
Colleen Collier，副经纪人，RE / MAX North
我使用Facebook作为与过去客户保持联系的一种方式。对于买家和卖家，我会在我们签订合同或等待交易后发送好友请求。我的目标是每周发布两到三次，但每天都与客户进行交流。如果过去的客户有一个小企业，我一定要喜欢他们的页面并且不断进行互动。这有助于Facebook EdgeRank的其他小型企业，并在他们听到可能的推荐时让我记住。与其他朋友和客户一起，我喜欢在他们生活中的快乐时刻进行真正的互动。
7.外包您的社交媒体发布与Hibu
Gavin Graham，Fit Small Business编辑
使用像Hibu这样的服务外包社交媒体帖子可以让您有更多时间来做最好的事情，比如完成交易并直接与客户合作。
8.抓住客户个性的注意力
Sal Carola，经纪人/所有者，RE / MAX Elite布鲁克林和史坦顿岛
我最大的担心是我的职位成为例行公事并将被放弃。我相信，通过幽默帖子的完美结合，真正的营销材料不会被忽视。
我所取得的巨大成功是参与社交媒体的辩论主题。例如，我最近有一张Ring Dings，Yodels，Devil Dogs和Coffee Cakes的照片，并询问他们选择了一大杯冷牛奶（该帖子截至今天已收到205条评论）。这些有趣的帖子得到了我试图招募和过去客户的房地产经纪人的大量参与。
9.显示“幕后花絮”镜头
John&Melissa Steele，房地产经纪人，Steele San Diego Homes
我们目前最喜欢的平台是Instagram，Stories，Instagram TV，当然还有Facebook。我们使用这些工具为我们的日常房地产经纪人提供幕后的外观，分享我们对圣地亚哥的个性和热爱，并为那些对房地产感兴趣的人提供信息。我们经常浏览我们在Instagram上观看的属性，并从关注者那里获得很好的反馈和互动。我们还有一个名为“Fixer Friday”的常规系列，我们在那里游览需要装修的房屋。
John&Melissa Steele，Instagram帖子
10.让Cityblast的专家为您打造社交品牌
Jeremy Marsan，技术作家，Fit Small Business
如果你从零开始，那没关系。 Cityblast可以通过逐字逐渐建立您的存在然后在线管理，将您从零到英雄的社交媒体。他们所做的只是房地产社交媒体营销，因此他们了解业务，他们知道客户的潜在回应。他们提供100％的人力支持，让您可以查看所有帖子以及他们正在做的事情，因此您始终处于控制之中，只是没有完成艰巨或繁琐的任务。 Cityblast提供14天的免费试用，然后每月只需99美元即可享受服务。
我们将Cityblast评为房地产经纪人最佳社交媒体营销公司。关于他们以及他们可以提供什么，请阅读我们的评论和我们看到的竞争对手。
11.成为“营销人员第一，房地产经纪人第二”
Josh Ruse，The Ruse Brothers Group，Top Notch Properties
我推荐用于社交媒体的三个平台是YouTube，Facebook和Instagram。您还需要付费才能看到您的内容。每个人都会询问你是如何被人看到的，答案是付钱让你在这些平台上看到你的内容。您需要成为内容王或王后，并知道如何在Facebook，YouTube，Google AdWords和Instagram上投放广告。所以我给你留下这样的话：“你是第一个营销人员，第二个是房地产经纪人！”
12.使用BoxBrownie增强列表照片
通过增强您的照片或虚拟空间，您可以增加买家的兴趣，并帮助您的物业更快地销售。 BoxBrownie提供一系列服务，可以使您的“好”列表照片看起来简直不可抗拒。图像增强功能起价仅为每张图片1.60美元，并且从32.00美元起拍摄照片，这对于您的社交媒体帐户甚至是MLS列表的潜在巨大回报来说是一笔不小的投资。
13.专注于你所关注的三件事
Shawn Kunkler，房地产经纪人，指南针
是你，挑选三件事你都是。我的是旧金山，（捐赠）袜子和房地产。我在旧金山领导的原因是我希望来自世界各地的朋友，客户和其他房地产经纪人记住，当他们听到有人准备搬到湾区时，我会接到电话。
14.了解你的观众并与他们交谈
Brian Fairweather，Sutter&Nugent Real Estate运营和房地产经纪人副总裁
我向那些试图加强社交媒体营销的人提出的建议就是吸引观众。
多年来，我已经了解到，分享房地产的奢侈品，让我的追随者渴望住在这些房产中，这使我的参与度保持高水平。保持个人方面对您的社交媒体帐户也很重要，这样您就不会只使用与房地产相关的资料来淹没您的粉丝。
15.使用Hootsuite轻松实现跨多个平台的发布
Maggie Aland，Fit Small Business编辑
Hootsuite允许您提前设置帖子，并按照您设置的时间表自动发布到您的所有社交媒体帐户，而无需登录每个帐户并单独发布。它节省了很多时间，我无法想象不会使用它。
虽然您可以使用Hootsuite绝对免费发布最多三个社交媒体帐户，但包含其他人的付费定价起价为每月19美元。 To，这是我们关于Hootsuite用户评论，定价和热门替代品的文章。
16.与你的帖子保持一致
Debora Rodrigues Silva，房地产经纪人，Century 21 Keystone Realty
我们生活在一个人们在检查在线提要/评论之前不太愿意去街角商店的时代。房地产经纪人的社交媒体应该被视为潜在的未来客户，因此重要的是要连接，一致地做，并一点一点地定义您作为房地产经纪人的投资组合。
17.保持你的帖子超本地化
Victoria Carter，房地产经纪人，Weichart
要使房地产社交媒体新闻摘要成功，它的重点必须是超本地化，并为居民或未来的购房者提供大量信息性的帖子和文章。我的Facebook页面拥有超过7,000名粉丝，因为我们寻求不断向更广泛的社区提供策划文章，博客，本地日历链接以及购房和销售提示。
18.积极参与您的观众
Serjik Markarian，持牌助理经纪人，Halstead Realty
发布视觉上刺激的内容并尝试将标题保持在最低限度。通过回应喜欢和评论与他人互动。这通常会导致进一步参与，可能的“跟随”以及新闻Feed中实际帖子的更高可见性，因为随着更多人评论，它们往往会在Feed中重新出现。
Serjik Markarian，Instagram帖子
19.与Real Geeks建立一个社交优化的网站
Real Geeks内置了Facebook营销工具，可帮助您优化社交形象。借助此工具，他们可以轻松创建和发布Facebook广告并跟踪它们。此外，Real Geeks还有一个内部营销团队，如果您没有时间，但希望获得高质量的白色手套服务，专门从事房地产社交媒体营销，那么他们将为您做广告管理。
如果是时候升级您的网站了，并且您正在考虑与大男孩一起玩，Real Geeks提供了一系列令人难以置信的功能，起价为每月199美元。有超过15个第三方集成和电子邮件营销功能，它绝对应该是一个竞争者。
20.突出过去的成功经验
Evan Roberts，房地产经纪人，可靠的购房者
我们发现在Facebook上吸引客户的最佳方式是宣传过去的成功故事。每次收盘后，我们会在标题公司与客户合影。然后我们会发布这张照片以及祝贺我们客户的祝贺信息。这与我们客户的朋友网络共享这个帖子，让我们获得了大量的免费品牌曝光。由于这是一项重大的生活事件，这些帖子会受到潜在客户的大量互动。
21.记住你是品牌
Delroy Gill，房地产经纪人，LIV Southeby的房地产
品牌推广，品牌推广，品牌推广！你必须为自己创造一个品牌，留下印象和人们告诉他们朋友的东西。这从社交媒体开始，但必须贯穿您向客户提供的整个体验！这应该是一个完整的生活方式！社交媒体是新的“网站” - 谷歌人，你可以在你的网站之前直接进入你的Facebook或Instagram。他们根据您的整体页面状态，您发布的内容以及您发送到宇宙的消息，决定是否立即与您的“品牌”建立联系！你吸引你的东西！
Delroy Gill，Instagram帖子
底线
房地产社交媒体营销应该获得线索和品牌权威，但也要真实地表达你是谁。通过正确的策略，建立您的社交追随者并成为您所在地区的首选房地产经纪人就在您的掌控之中。房地产经纪人的社交媒体当然比其他人更直观。如果您使用的策略可以让您获得很大的吸引力，甚至可能会出售一个列表，我们很乐意在下面的评论中听到它。
