在社交媒体上发布信息可以成为吸引受众并产生潜在客户的绝佳方式。为了有效地使用这些网站，您需要了解如何使用房地产主题标签，因为那些获得超过12％的参与度以及更多针对他们讨论内容的关注者。
，我们将研究你应该使用的前25个房地产标签，以从社交媒体获得更多的线索。
1.#“你的目标邻居”
如果您想成为当地专家（您应该），那么您需要与居住或想要居住在目标社区的人们进行互动。一张价格优惠的美丽住宅图片应该可以产生大量的流量，但是如果这个流量不能生存或想要住在您的目标社区，那么它对您没有多大好处。例如，如果您在洛杉矶的Silver Lake工作，您应该添加 #SilverLake 关于您的列表或本地市场新闻的推文。
尽量在这里尽可能富有创意和本地化。如果你的邻居只有当地人使用的昵称，那就去吧。这个想法是为了表明你了解邻里并且也参与了社区。
2. #CurbAppeal
这个小屋的#curbappeal完全改造了几个简单的触摸。 #h … http://t.co/MmcSSWqSzi pic.twitter.com/DJBwqoLSDL
- Melissa Dear（@DearRealtors），2018年7月16日
由于卖家可能会通过Twitter，Instagram或Pinterest寻求遏制吸引力的想法， #遏制上诉 是一个伟大的标签，可以与你的遏制吸引力提示和想法一起使用，甚至是在你帮助卖家改善遏制吸引力的图片之前和之后显示的列表。
3. #JustListed
这个应该是你得到的任何新上市的给定。虽然人们可能不一定会搜索刚刚列出的房地产标签，但使用刚刚在帖子中列出的内容有助于建立一种紧迫感。每个人都喜欢看看市场上最新最好的。
4.#“位置+你上市的风格”
如果您的列表是您所在地区的理想家居风格，使用标签来引起注意它可以创造奇迹。例如，如果你在布鲁克林列出一块褐砂石，你可以使用 #BrooklynBrownstone 作为标签。如果您要在马里布列出海滨住宅， #MalibuBeachfront 是一个很好用的标签。
5. #DreamHome
夏天是沐浴阳光和与大自然联系的最佳时间！游览我们的Chino Hills社区，探索Hillcrest的生活方式。
伍德布里奇太平洋集团（@woodbridgepacific）分享的帖子
#DreamHome 是让您的观众开始幻想生活在您的列表中的好方法。虽然这是一个很好的房地产主题标签，但您需要适当地使用它。 #DreamHome 对于拥有山景的美丽建筑来说是有意义的，但对于铁路旁边的1500平方英尺的拆解来说，它可能没什么意义。
6. #MillionDollarListing
这个标签已经成为主要网络电视节目成功的标志，已经成为豪宅的代名词。虽然它可能不像本地主题标签那样有针对性，但您将从白天梦想家和橱窗购物者那里获得大量流量。虽然他们离你理想的观众相当远，但更多追随者是房地产爱好者从来都不是坏事。
7. #OldHouseCharm
#OldHouseCharm 可以很好地炫耀您的列表的复古细节。这个标签在亲级摄影方面相当沉重，因此请确保您不仅要突出显示您的列表的美丽旧功能（门把手，镶嵌地板，石膏工作等），还要有很棒的照片。
8. #Investment
使用#Investment可以很明智地指出您的商家信息有多好。即使您的房屋相对昂贵，在热门社区使用此标签进行上市也可以提醒人们市场的上涨。
9. #HomeSweetHome
拥有度假屋似乎是梦想成真，但有些事情你需要知道才能保持实用。点击bio中的链接，获取有关购买度假屋或投资物业的建议。
Morty（@himortydotcom）分享的帖子
喜欢 #DreamHome, #家，甜蜜的家 帮助您的受众将您的商家信息视为一个家，而不是一个空房子来购买。虽然这种区别可能看起来微不足道，但让您的观众在情感上投入到您的列表中对于良好的营销至关重要。请记住，家庭首先是情绪决定，其次是理性决策。
10#OpenHouse
这一点非常明显。使用#标签 #打开房门 推广你的开放日。
11. #HouseHunting
如果您正在寻找买家潜在客户，请在帖子中标注有关房屋狩猎建议的信息 #找房子 可以是一个很大的帮助。在此主题标签下创建或发布内容时要记住的关键是仅提供有用的建议和同理心。
12. #CashCow
这是一个多家庭代理商。运用 #摇钱树 提醒您的潜在买家，他们将从您的商家信息中获得多少利润。您也可以考虑使用类似的主题标签 #GreatCapRate 要么 #Turnkey.
13. #CountryLife
这是一个伟大的农村物业，度假度假，甚至土地。它有助于提醒您的观众生活在这个国家的所有伟大事物。你可能会得到很多白日梦者，但更多的粉丝从来都不是坏事。
14.#“赞美你的客户”
如果你有一个很棒的客户为你买了一个很酷的结束礼物或给你一个很好的推荐，Twitter可以是一个感谢他们和炫耀你的业务的好地方。你可以尝试张贴他们给你买的礼物的照片，并使用像这样的标签 #Blessed 要么 #BestClientEver。在这里使用标签很聪明和有创意，但最重要的是，说实话。
15.#“附近有一个很棒的便利设施”
将本地注意力集中到您的商家信息的另一个好方法是使用附近设施的标签。例如，如果家附近乔治湖，则补充说 #LakeGeorge 你的推文或Instagram帖子将带来对乔治湖感兴趣的人。他们可能还没准备好搬家，但他们可能会认识一个人。
16. #FixandFlip
这里有REO（房地产所有）代理商。使用像#标签 #FixandFlip 将有助于吸引那些希望修理和翻转房屋的买家。您可以在建议帖子，信息图表和列表中使用它。
17. #JustSold
使用此主题标签显示您最近售出的商家信息。刚出售的明信片是另一种与您刚出售的物品的邻居联系的好方法。在这里查看我们的深入指南。
18.#“你的经纪名称”
使用您所使用的特许经营权的标签可能会导致您的推文丢失数百万，使用您的经纪人或团队名称可以帮助您建立自己的品牌。如果您不在团队中或为小型经纪公司工作，您还可以找到您的特许经营权的本地存在标签，例如Keller Williams New York City。如果您有多个代理商使用主题标签发布，那么它也可以是一个很好的方式来查看他们在Twitter或Instagram上做了什么。
19. #LocationLocationLocation
当您拥有一个位于真正令人惊叹的位置但可能不是世界上最漂亮的房子的列表时，这可以是一个聪明的标签。
20. #OceanView
如果您的列表有很好的（甚至不那么好的）水视图，请使用标签 #海景 要么 #河景 应该是一个明智的选择。谁不想要海景？
21.#“当地学区”
如果您的商家信息位于受欢迎的学区，则使用商家区的名称作为商家信息的主题标签是一个好主意。这样，您的列表可能会出现在研究学区的家长身上。
22. #HousePortrait
如果你有一个具有Instagram值得外观的列表，那么你一定要使用 #HousePortrait 井号。这是人们在发布华丽住宅外景时使用的标签。虽然其中许多都很贵，但有些只是具有一定的魅力。伟大的维多利亚时代或其他老式住宅。
23. #FSBO
好吧，这个可能有点鬼鬼祟祟，但你理论上可以用它作为一个建议帖子，解释为什么房主不应该试图在没有经纪人的情况下出售房屋。
24. #FreeCMA
这个是超级特定的，但您可以吸引FSBO房主，他们正试图找到一种方法来为他们的家庭进行比较市场分析（CMA）。
25. #Hustle
当您为客户努力工作并希望每个人都知道它时，这是一个有趣的标签。例如，如果你在一天内做了三个开放的房子，你可能会发推文“刚刚完成当天的第三个开放日！ #Hustle”.
使用Hashtags获得更多潜在客户的四种方法
在我们深入研究如何查找房地产主题标签并在顶级社交媒体平台上使用它们之前，让我们看看一些可以帮助您获得更多潜在客户并关闭更多销售的优秀工具。
CityBlast - 本地主题社交媒体发布
即使您建立了大量的社交媒体粉丝，除非您积极发布引人入胜的内容，否则他们不会成为潜在客户。通过显示您与当地市场变化保持一致的帖子建立信任和权威。 CityBlast是一个房地产社交媒体平台，可自动查找和发布房地产内容到您的Facebook和Twitter Feed。点击这里免费试用14天。
BombBomb - 轻松将视频嵌入社交帖子
视频是与社交媒体上的潜在客户互动的绝佳方式。但录制和上传视频可能需要大量时间，资源和技术知识。 BombBomb是一款视频营销工具，可让您轻松创建专业视频，将其插入社交媒体帖子，并跟踪谁观看它们。您还可以在电子邮件中添加视频，以帮助他们在拥挤的收件箱中脱颖而出。点击这里获取免费演示。
Hibu - 让专业人士帮助您在社交媒体上做广告
寻找优秀，有针对性的房地产主题标签是一回事。管理使用这些主题标签的社交媒体活动是整个其他项目。 Hibu是一种数字营销解决方案，通过帮助您创建，管理和监控您的Facebook，Twitter和Instagram广告系列，可以让您在更多观看者面前增加潜在客户。
BoxBrownie.com - 虚拟舞台和照片增强
如果您想在社交媒体上吸引购房者，您需要拥有令人惊叹的高品质照片。 BoxBrownie.com是一种廉价的工具，提供虚拟房地产登台，专业图像增强和日常到黄昏编辑服务，所有这些都具有快速的周转时间。点击此处获取免费试用版，并在注册时获得3个图像增强功能以及1个黄昏时段的编辑功能。
目前正在研究Hashtags的两种研究工具
Hashtag研究工具，如All-Hashtag和RiteTag，可以帮助您确定哪一个特定的主题标签在那一刻产生了最多的参与度。您可以搜索主题标签以了解它的趋势，以及生成您可以使用的相关主题标签列表。
使用
资料来源：All-Hashtag.com
如果您不确定在社交媒体上发布时使用什么房地产标签，那么All-Hashtag会快速且易于使用。例如，如果您要发布一个良好的舞台图像，并想要找到家居装饰周围的主题标签，您可以输入单词“homedecor”（主题标签没有间距），在“顶部”按钮上切换以生成顶部hashtags，并观察发电机开始工作。
资料来源：All-Hashtag.com
正如您从上面的示例中看到的那样，您可能不希望使用所有这些主题标签，但是拥有顶部主题标签列表将为您提供一个良好的开端，为您的图像或帖子选择合适的标签，以便通过你的目标受众。
All-Hashtag允许用户根据您的主题区域生成顶级房地产主题标签，快速获取当前分析这些主题标签的快照，查看当天（或过去一周/月）的最热门一般主题标签，以及所有绝对标签免费。
使用
RiteTag是一种服务，您可以搜索任何主题，他们将为您提供有关当前主题标签趋势的统计信息。 RiteTag提供免费和付费服务，付费组件包括免费组件所包含的所有区域的Pinterest特定标签信息，每年49美元。
RiteTag允许您轻松搜索主题标签。我们在下面给出的字段中搜索“房地产”作为示例。
资料来源：RiteTag
然后RiteTag会向您展示目前在Instagram上流行的房地产主题标签。下面的列表只是RiteTag建议的部分可用主题标签列表。
资料来源：RiteTag
从那里，您将看到来自Twitter的标签数据。这包括每小时使用特定房地产相关主题标签，转发，每小时标签曝光，带图片的推文，带链接的推文以及提及的推文的每小时唯一推文的数量。
资料来源：RiteTag
作为一个有趣的功能，RiteTag甚至建议使用标签来延长你的推文的使用寿命。
资料来源：RiteTag
如果您有兴趣跟踪推文中的主题标签，您甚至可以分析其执行情况，并建议何时使用它。
资料来源：RiteTag
我们对这个工具的喜欢之处在于，即使是免费版本，也可以通过向您显示与表现不佳的房地产相关主题标签，让您了解不使用的内容。这是一个独特的功能。
资料来源：RiteTag
总体而言，RiteTag为研究当前趋势的房地产主题标签提供了大量功能。虽然它可能相当广泛并且比一些代理人认为他们需要的更多，但它也可以让您深入了解标签如何在幕后工作以吸引观众。
Twitter，Instagram，Facebook和Pinterest的房地产标签策略
Hashtags（#符号后跟文本）是单词或非常短的短语，允许用户在搜索时对其进行分类和查找。虽然不同平台的主题标签大致相同，但使用它们的策略在您选择使用的社交媒体平台上会有所不同。以下是如何在Twitter，Instagram，Facebook和Pinterest上有效使用房地产主题标签。
如何在Twitter上使用房地产Hashtags
来源：Twitter
在Twitter上使用主题标签时，少即是多。使用一到三个有针对性的主题标签就足以让您的受众找到并连接。使用Twitter房地产主题标签时要记住的三个关键事项是确保它们对推文有意义，具体而且有限。
确保Hashtags对你的推文有所了解
请确保您使用的房地产主题标签符合您发推文的主题。很容易对你卖的地方的重要属性感到兴奋，但仅仅因为你是一个伟大的学区的代理人并不意味着你应该在谈论利率或分期时使用学区作为标签。
从上面的例子中可以看出相关房地产主题标签的大量使用。 Buzz Buzz Home NYC正在使用与其推文内容相关的优秀主题标签。他们的推文和标签组合的奇妙元素是，它告诉任何人搜索纽约市布鲁克林房地产的标签，该地区有一个新的列表。他们立即获得了目标市场的兴趣！
特定的Hashtags比一般的Hashtags更好
虽然有些人喜欢使用趋势主题标签来获得更多观点，但社交媒体专家兼Socialdraft的联合创始人Blanca Valbuena告诉我们，特定的主题标签比一般标签更好 - 只是要注意不要得到 太 具体。
在Twitter上使用房地产主题标签时，请记住您希望您的主题标签是某人可能搜索的内容。例如，虽然#BayAreaHomes比#CaliforniaHomes更有用，但#ElmStreetRanch可能过于具体而无法获得任何值。
有很多策略可以简单地为您提供观点或喜欢，但有效地使用房地产主题标签是关于捕获和转换目标受众，而不是整体受欢迎程度。使用趋势主题标签对于观看或对话来说似乎是一个好主意，但要理解这些观点将来自不太可能成为未来客户或向您的帐户添加美元的人。
在Twitter上使用有限的Hashtags
FitSmallBusiness社交媒体协调员Allan Givens建议在Twitter上谨慎使用主题标签。由于主题标签有助于将您的推文放在更多人面前，因此一些房地产经纪人会尝试在推文中尽可能多地添加推文。这将是一个错误，因为许多Twitter用户将推文与太多标签相关联作为垃圾邮件。相反，尝试使用适合您的推文的一到三个主题标签。
由于主题标签在Twitter上的数量达到了280个字符，因此在使用有限的房地产主题标签时，您可以向观众说出更多信息，并在平台上显得更专业。
如何在Instagram上使用房地产Hashtags
来源：Instagram
Instagram允许您在每个帖子中使用多达30个主题标签。虽然我们当然不建议使用 所有 其中，你会发现成功使用Instagram的人在使用标签时很自由。使用多达10个主题标签可能是一个可靠的经验法则，但稍微或多或少似乎不会损害您的用户体验。
最近的研究发现，主题标签是查找内容和人们关注的重要工具。这里有三个提示，可以从Instagram上的房地产主题标签获得最佳里程。
享受Instagram Hashtags的乐趣
Instagram主题标签可以显示个性，情绪和态度。你会看到上面的房地产经纪人使用#newyorkstateofmind，#millaairemindset和#yayornaytuesdays。这个特定的房地产经纪人所做的聪明的事情就是每周在Instagram上发布一个“yay或nay Tuesday”帖子，以保持她的粉丝参与并参与她代表的新房源。追随者与她交流他们喜欢的功能并提出问题，并与她们互动，建立融洽关系。
通过Instagram玩游戏和使用房地产主题标签，她不仅允许她的粉丝参与和查看新的列表，而且还通过她独特的标签搜索她之前的#yayornaytuesdays列表。
请记住，Instagram上的房地产标签是一个搜索工具
人们将搜索主题标签以找到要关注的新人，因此请考虑如何制作完美的主题标签，以便合适的人找到您。在上面的文章中，虽然这位女性是主要在布鲁克林销售的房地产经纪人，但她正在纽约市最昂贵和最独特的地区之一Tribeca上市，所以她使用房地产标签来扩大她的影响力。
通过使用几种不同类型的主题标签，这个房地产经纪人试图伸出她通常的布鲁克林网络。她如何让人们注意到这个列表？她使用#tribeca #newyorkcity #realtor等主题标签，还使用#luxurylifestyle #milliondollarlisting #prada。虽然可能很明显她为什么要使用前几个标签，但她正在使用后者希望捕获相同的受众。在#newyorkcity或#luxurylifestyle和#newyorkcity中寻找#prada的人可能就是那种对#tribeca中的#milliondollarlisting感兴趣的人。
使用代表您图像的房地产标签
您希望确保在发布图像时，寻找像您的图像的人可以通过代表图像的标签找到它。像Twitter一样，使用特定但不太具体的主题标签。例如，使用#tribeca而不是实际的列表地址作为主题标签。
上面的Instagram帖子做的一件事是使用代表她发布的图像的房地产主题标签。例如，在一个良好的舞台或装饰精良的列表中使用#homedecor肯定能很好地准确地表示图像。虽然您将拥有帮助搜索发现的标签，这些标签可能看起来不相关但是战略性地使用（正如我们在上一节中讨论的那样），但请确保您有非常清楚地表示照片的标签。
Bonus Pro提示：在Instagram中使用位置标签
这不是关于房地产主题标签，但如果您想要一个可以提高您的参与度的专业提示，请使用位置标记。当最近对Instagram进行大规模研究时，那些使用某个位置标记的人的参与度比不这样做的帖子高29％。
使用位置标记只是允许用户找到您的另一种方式，许多第三方应用允许用户通过此功能进行搜索。人们喜欢在他们感兴趣，渴望或位于自己的领域追随他人。
那些在附近租房但正在考虑购买的人，那些正在参观和考虑购买的人，以及那些想要在你所在地区“一天”购买的人都是你可能使用位置标签捕获的人。如果您不在拍摄商家信息的位置，请务必在创建帖子时标记您的位置。
如何在Facebook上使用房地产Hashtags
来源：Facebook
Facebook上的Hashtags在看到它们在其他平台上的实用性之后，大约五年前成为了一个补充。在Facebook上使用主题标签就像将帖子包含在您的页面或时间线中一样简单。以下是在Facebook上有效使用房地产主题标签的三种方法。
在Facebook上限制您的房地产Hashtags
在Facebook上，研究发现你使用的标签越多，你的参与度就越差。在Facebook上使用的最佳主题标签数量是一到两个。在两个主题标签之后，订婚开始下降！
像Instagram一样，任何东西都可以标签，但是在Facebook上，你想要更加谨慎地使用它们，或者你的内容会像其他用户一样读取垃圾邮件并让人们失望。如果您正在寻找在Facebook上推广您的房地产业务的方法，那么最好通过创建赞助帖子和广告来完成该任务。如果您不确定如何构建这些，我们有一个Facebook广告指南，带您逐步完成整个过程。
使用Facebook上的房地产Hashtags进行可搜索性和重点
像Twitter和Instagram一样，可以搜索主题标签并帮助您与具有类似兴趣的其他用户建立联系。如您所见，当您在Facebook上创建主题标签时，它会突出显示。虽然少数用户通过主题标签搜索Facebook内容，但如果有人感兴趣或者使用代表其目的的快速摘要一览的主题标签标点新帖子，请确保可以找到您的内容。
在上面的示例中，#NewWomesForSale是一个可搜索的主题标签，但它不传达位置。这可能会吸引那些寻找新家的人们在他们的饲料中瞥一眼，并为她现有的粉丝突出市场上的新家，但它可能无法吸引那些寻找这个家所在的特定区域的新人。
鉴于Facebook是一个平台，其中付费广告更有利，并且比标签使用更具覆盖范围，您可以随意使用您选择的主题标签，或者只是使用您的房地产主题标签突出显示帖子的重点，就像这个房地产经纪人所做的那样。
在Facebook上选择房地产Hashtags以建立身份
在Facebook上使用主题标签的好处是，它们不仅可以提供可搜索性，还可以传达情绪并用个人元素补充帖子。认识到付费广告对于获取潜在客户和在Facebook上曝光更有用，您可以更专注于使用您选择的主题标签来构建身份。
在这篇文章中，用户正在发布一篇关于特定类型装饰的文章，但不是用#decor标记它，而是选择使用#realestatelife来获得更多的身份。虽然标签可能不是很容易搜索，但它确实表明这是一家将设计视为他们所做工作的重要组成部分并且关注这部分业务的公司。
如何在Pinterest上使用房地产Hashtags
资料来源：Pinterest
Pinterest直到最近才劝阻使用标签。现在，Pinterest已经找到了一种方法，可以使用标签有用，可搜索，并有助于与您的受众建立联系。以下是在Pinterest上使用房地产主题标签的主要策略。
在Pinterest上搜索你的房地产Hashtags
使用正确的房地产主题标签有助于使您的销更易于搜索。 Pinterest上的某个人可以通过两种方式搜索主题标签 - 从屏幕顶部的搜索栏或点击针脚描述中的主题标签。当一个人搜索主题标签时，Pinterest将使用该特定主题标签的最新用法显示引脚。
在Pinterest上搜索引脚意味着你必须在搜索结果中做两件事。一个是你必须以某种频率固定（以便你的引脚出现在搜索中），其次，你必须确定哪些房地产主题标签最有可能被搜索。
限制你在Pinterest上使用多少房地产标签
虽然Pinterest的具体政策规定每个引脚不应使用超过20个“特定和描述性”标签，但内容和业务开发主管Tiffany Black已在Pinterest的帮助部分中说明：
Pinterest似乎奖励特定的和描述性的房地产主题标签，上面的Pinterest板显示了一个使用这些主题标签的房地产经纪人。使用特定区域的#标签（#bucktownchicago和#chicagorealestate）将有助于她的针脚快速弹出，如果有人在这些区域搜索。我们建议每个引脚使用少于10个不动产标签，以给用户留下良好的印象。
奖金专业提示：不要回去使用旧针上的房地产标签
虽然主题标签以前不是平台的一部分，但请记住，搜索结果中只有较新的引脚可以解析。回到老针脚上使用你的房地产主题标签可能会花费很多时间而没有真正的好处。
虽然在Twitter，Instagram，Facebook和Pinterest上有效地使用房地产主题标签都需要一些基本知识，但它们还需要大量的时间和精力。如果你发现你的时间更好地与客户一起度过，请随时查看像Hibu这样的服务，它可以发布到社交媒体上并代表你有效地使用主题标签。
底线
顶级房地产主题标签在让您在社交媒体上受到关注时非常有用。通过学习如何使用特定于您使用的平台的房地产主题标签，并使用上面列出的提示，代理商可以将自己置于已经对他们所提供的内容感兴趣的人的观众面前。
使用社交媒体可以带来陡峭的学习曲线，以掌握不同的平台，如Twitter，Instagram，Facebook和Pinterest。对于一些代理商而言，虽然他们希望积极参与社交活动，但他们还需要留意他们留给客户工作的时间。如果您想了解有关自动化社交媒体策略的更多信息，请查看Placester的深入指南5自动化营销任务（以及5您不应该）。
