在本指南中，您将了解获得许可证并成为路易斯安那州房地产经纪人所需了解的所有详细信息。
您将了解路易斯安那州的基本房地产许可要求，有关考试的信息，包括通过率和考试准备，互惠规则，路易斯安那州最昂贵房地产的县县分类等。
好的，拿一杯咖啡，让我们从头开始吧。
路易斯安那州基本房地产许可要求
与其他州相比，在路易斯安那州获得房地产许可证相当容易。您只需要总共90个课时的佣金批准预授权课程。相比之下，要获得德克萨斯州的许可证，房地产许可证要求申请人完成180小时的课程。以下是路易斯安那州房地产许可要求的快速细分。
路易斯安那州要求的预许可课程
要获得路易斯安那州的房地产许可证，您需要完成90小时的房地产预许可课程，其中包括：
- 房地产业务
- 许可证法和许可证的资格
- 许可证法和委员会规则
- 授权关系，职责和披露
- 房地产经纪活动和程序
- 违反许可法，处罚和程序
- 与房地产有关的联邦和州法律
- 产权：房地产和租赁，公寓，合作社和分时
- 标题，契约和所有权限制
- 法律描述
- 房地产合同
- 住宅抵押贷款
- 抵押类型和融资来源
- 交易的计算和结算
- 房地产市场与分析
- 房地产评估
- 房地产投资和商业机会经纪
- 影响房地产的税收
- 规划，分区和环境危害
路易斯安那州房地产考试信
虽然路易斯安那州房地产执照考试的通过率高于其他州，但你仍然应该认真学习考试。
如果您正在寻求测试学习方面的帮助，我们建议您参加房地产考试学者考试准备课程。他们以实惠的价格提供一流的考试准备。更好的是，如果您没有通过第一次尝试，他们还提供退款保证。
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路易斯安那州预许可考试问题
- 共135个多项选择题（180分钟内完成）
- 关于国家部分的80个问题
- 关于州部分的55个问题
怎么参加考试
- 2种有效的身份证明和计算器。
合格分数
您必须获得70％的分数才能通过路易斯安那州房地产考试（国家部分考试为56/80，州级部分考试为40/55）。
通过率
N / A
路易斯安那房地产许可费
$45
路易斯安那州的考试费
$90
教育要求
您需要至少拥有高中文凭或GED才能申请路易斯安那州的执照。
年龄
申请人必须年满18岁或以上
住院医师
任何美国公民或合法承认的外国人都可以申请。
豁免
路易斯安那州律师协会的任何活跃成员，如果信誉良好，并且符合房地产许可证法，则可以免除参加房地产销售助理的前提课程。
犯罪背景
拥有现有犯罪记录的申请人仍可申请房地产许可证。最好是申请人将他们的犯罪记录以及与定罪有关的必要文件（如果有的话）包括在其申请中。提交指纹后，您的申请将被转发给刑事司法信息系统司和联邦调查局。经调查，每名申请人将根据自己的情况考虑。
处理时间
平均而言，您的申请需要4-12周才能得到处理和批准。
路易斯安那州在线房地产学校
虽然亲自参加房地产预授权课程可能会有所帮助，但在线课程要便宜得多，并提供完全相同的课程。职业WebSchool是一个不错的选择。
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路易斯安那州房地产许可证互惠和可移植性
如果您计划在路易斯安那州以外的州工作，那么您需要了解路易斯安那州的房地产许可互惠和便携性法律。
- 互惠： 路易斯安那州与以下9个州签订了互认协议：
- 阿拉巴马州，阿肯色州，科罗拉多州，佐治亚州，密西西比州，北卡罗来纳州，俄克拉荷马州，宾夕法尼亚州和田纳西州。
- 可移植性： 合作社
要了解有关路易斯安那州房地产许可证可携带性的更多信息，请查看我们的房地产许可证互惠性和便携性指南。
如何选择合适的房地产公司在路易斯安那州工作
面对现实吧。选择合适的经纪人在任何州工作并不容易。为了使您的选择更容易一些，请查看我们有关选择合适的房地产公司的深入指南。
阅读完本指南后，请查看我们的买家指南，比较Keller Williams，RE / MAX和Century 21。
如果您对路易斯安那州的经纪公司最为成功感到好奇，请查看以下2017年路易斯安那州顶级房地产经纪公司的真实趋势清单。
新奥尔良
| 房地产经纪 | |
|---|---|
| Latter&Blum ERA供电 | |
| 加德纳，房地产经纪人 | |
| Keller Williams房地产服务 | |
| 凯勒威廉姆斯房地产 | |
| 凯勒威廉姆斯房地产 - 新奥尔良 |
巴吞鲁日
| 房地产经纪 | |
|---|---|
| Keller Williams Premier Partners | |
| Latter&Blum ERA供电 | |
| Keller Williams - Red Stick Partners，LLC | |
| RE / MAX首先 | |
| 凯勒威廉姆斯房地产首选 |
* 2017年真实趋势市场领导者的数据
2017年具有最高平均上市价格和最高中位数销售价格的路易斯安那州县
让我们面对现实，更高的上市价格意味着更高的佣金支票！要了解哪些县为路易斯安那州的大笔钱提供最佳机会，请查看以下Trulia路易斯安那州房价页面的销售数据。
| 县 | ||
|---|---|---|
| 西费利西亚纳 | ||
| 东卡罗尔 | ||
| 奥尔良 | ||
| 卡梅伦 | ||
| 圣塔姆马尼 | ||
| 普拉克明 | ||
| Pointe Coupee | ||
| 东费利西亚纳 | ||
| 东巴吞鲁日 | ||
| 上升 |
