房地产无人机摄影和视频可用于显示房产的面积，家庭功能和其他财产亮点的全景鸟瞰图。如果你是一个豪华的房地产经纪人，在预算中有昂贵的设备或拍摄空间，那么利用无人机摄影是一个好主意。这可以带来更高质量的前景。
一旦您开始使用无人机，您希望在潜在买家面前获得令人印象深刻的镜头。为此，请考虑使用BombBomb，这是一种电子邮件营销工具，允许您将任何视频直接上传并插入电子邮件的文本中。 BombBomb用户的回复和回复增加了80％。点击这里获取免费演示。
访问BombBomb
您需要知道的房地产无人机摄影
无人机是捕捉房屋外部和内部的好方法，让购房者更容易“穿过”房产。然而，捕获房地产无人机镜头可能是昂贵且耗时的。为了使无人机摄影更容易拍摄，代理商可以雇用专业无人机操作员或购买设备并获得商业许可证以操作FAA的无人机。
如果您选择自己拍摄无人机镜头，则需要花费大量时间学习如何驾驶无人机。这可能需要极大的耐心 - 因为操作可能很困难，您需要拍摄大量的素材以确保您获得足够的材料来制作列表视频。捕获素材后，您可以雇用某人编辑视频或使用软件创建自己的营销材料;外包编辑费用从40美元到1000美元不等，具体取决于镜头数量和编辑范围。
如果您选择聘请专业人士为您拍摄无人机摄影，您可能会支付300美元至1,000美元，编辑不包括在内。如果您正在营销豪华住宅或高价房产，这可能是值得的，但如果您正在销售基本的单户住宅，则可能不值得。在聘请专业人士之前，确保添加的照片和视频会对您的底线产生积极影响。
谁是房地产无人机摄影适合
房地产无人机摄影非常适合代理商和经纪人，他们希望为他们独特的奢侈房源，大型房产和有视野的住宅增添“哇”的因素。无人机比以前更便宜，因此代理商可以聘请专业人员或购买自己的设备。处理您自己的无人机镜头可能会很昂贵，但如果您的预算有足够的空间以及获得许可证的时间和资源，那么这是一个不错的选择。
房地产无人机摄影适合以下专业人士：
- 具有大量运营预算的独立代理商 - 独立代理商可以将无人机镜头纳入更令人印象深刻的列表中。但是，根据您的投资组合和预算，购买自己的设备并获得运营商许可证可能没有意义。
- 豪华代理商和团队 - 如果您专注于豪华房产，并希望记录无人机镜头，以帮助您的列表与其他高端住宅竞争，无人机或无人机操作员可以是一个很好的投资。
- 经纪 - 拥有预算空间的大型经纪公司可能拥有在内部处理无人机镜头或聘请专业操作员，摄影师和编辑的资源。根据适合无人机摄影的属性数量，以及是否有团队成员专注于操作，确定最适合您团队的团队。
虽然无人机摄影可以通过从各个角度展示房产和电影蓬勃发展来提升列表，但是对于较小或具有较少特征/设施的房产来说，没有必要展示。
房地产无人机摄影成本
房地产无人机摄影的成本取决于您是雇用专业无人机操作员还是购买无人机并自行录制录像。一般来说，专业无人机视频的一到五分钟视频费用为300至1,000美元。购买自己的房地产无人机硬件可以花费不到1000美元到超过10,000美元。
房地产无人机摄影的潜在成本包括：
专业无人机驾驶和图像编辑
如果您想聘请专业的无人机操作员，预计需要支付150至300美元的1至10张航拍静态照片以及300至1,000美元的1至5分钟视频。价格会根据您的位置，摄影师的技能和声誉，必要的编辑以及您想拍摄的难度而有所不同。编辑和修订，每天编辑费用约900美元，可能包含也可能不包含在价格中，因此在雇用某人之前请务必先询问。
因为定价可能差别很大，所以你应该考虑聘请无人机摄影师，比如在餐馆点酒。避开名单上最便宜的东西，一旦超过中档，质量回报通常会递减。如果您遇到的公司收费远远低于或高于您所在地区的平均水平，请考虑过去的工作和客户评论，花一点时间对其进行彻底审查。
购买自己的无人机硬件
在没有专业操作员帮助的情况下创建自己的无人机镜头需要无人机设备，其成本仅为1,000美元，高达10,000美元。您还应该投资重要的配件，如云台，这有助于图像稳定性，备用刀片，以及更多 - 其中一些可用于提供潜在节省的包装。如果您有大量预算或代理团队，请考虑购买自己的无人机硬件
无人机变得更加实惠，因此使用无人机镜头来提升您的营销材料比以往任何时候都更容易。但是，要将无人机用于商业目的，您需要了解并遵循当前的FAA指南。此外，即使是相对较小的无人机也会对财产造成大量损害，并可能造成伤害。在考虑专业使用无人机之前，请咨询您的律师，了解保险和责任问题。
如何为您的物品雇用无人机操作员
有几种方法可以在线找到一个好的无人机摄影师。如果您所在的城市有空，您可以聘请Aerobo的专业无人机摄影师，该摄影师在几十个州设有全国性的网络。但是，如果您所在地区没有大型无人机服务提供商，您可以询问您当前的房地产摄影师是否提供无人机摄影或在线搜索附近的服务。
在审查空中摄影师时，请确保他们要么专注于房地产营销，要么拥有丰富的房地产营销经验。一家主要为保险公司拍摄的公司可能不具备以最佳方式展示您的列表所需的技能。如果您正在寻找一位伟大的无人机摄影师，请查看我们的房地产摄影定价和招聘指南。
雇用无人机操作员时需要考虑的事项包括：
- 过去的工作 - 询问潜在的无人机操作员和编辑是否曾经做过房地产专用工作。索取他们的工作样本，并密切关注他们是否有拍摄属性或景观类似于您的列表的经验。
- 许可和保险 - 始终要求证明您的无人机操作员通过FAA获得许可并且有足够的保险。
- 顾客评论 - 与其他当地房地产经纪人核实，了解他们推荐的无人机运营商。还要花时间阅读在线评论并查看Better Business Bureau，Yelp和其他平台的投诉。
房地产无人机摄影的4个最佳无人机
如果您更喜欢拍摄自己的镜头而不是雇用专业操作员，请选择价格范围内的最高质量设备。我们评估了提供专业品质图像和图像稳定和物体避免等功能的选项。价格从899.99美元到2,999美元不等，包括有用的配件，因此您可以立即拍摄精美的视频。
一些最好的房地产摄影无人机包括：
Yuneec Typhoon H
价格：899.99美元
Yuneec Typhoon H是一款入门级专业无人机，提供一系列有用的功能。这对于新飞行员来说是一个很好的选择，因为它具有六转子设计和避免碰撞等功能，使其更稳定，更安全。台风还拥有一个360度无障碍摄像头，3000英尺的射程和20分钟的飞行时间，足以获得快速上市视频或嘶嘶声卷轴的镜头。
DJI Mavic Pro Platinum
价格：1,099美元
DJI Phantom 4 PRO
价格：1,499美元
这款无人机价格较高的原因在于它具有物体轨道等先进功能，可让操作员自动跟踪物体并围绕物体进行轨道运动。此选项还有7公里（大约4.5英里）的范围，直播高清视频流和30分钟的飞行时间，比Typhoon H提供的更长。如果你有一些房间，试试Phantom 4 PRO在您的预算中为更高级的无人机而且想要更长的范围来覆盖大型物业。
DJI Inspire 2
价格：2,999美元
该型号具有完整的远程摄像头控制功能，与Mavic Pro Platinum一样，具有像素级稳定功能的三轴万向节。更重要的是，相机附带编辑软件许可证，因此如果您计划在内部捕获和编辑无人机素材，这是一个很好的选择。如果你有一个很大的预算并想要市场上最好的无人机功能，这款型号也有专业型号，售价10,110美元，高级型号售价12,560美元。
来自专业人士的10个无人机房地产视频提示
无论您是雇用专业无人机操作员还是仅仅是学习如何操作无人机，您都可以采取措施优化营销视频。将无人机视频的使用限制为将受益于此类镜头的特定属性（如精美的房产或大型地段），使用无人机突出显示房产的设施，并帮助客户设想房产。
为了帮助您入门，这里有来自专业人士的顶级房地产无人机摄影技巧：
1.选择无人机摄影的最佳属性
Courtney Poulos，经纪人/所有者，Acme Real Estate
无论何时有美丽的外观 - 当家庭有游泳池，圆形车道或房子位于可识别的社区时，无人机镜头效果最佳。例如，在洛杉矶，如果我们在比奇伍德峡谷（Beachwood Canyon）上市，我们就会将无人机悬挂在标志性的好莱坞标志上，以便进入房屋。
随着无人机视频的使用，确实应该有一个“英雄”镜头以及一个很好的关闭和/或着陆镜头，使内部镜头与外部镜头一起工作。对于室内设计，我们使用标准摄影而不是沉浸式无人机内部拍摄，因为超逼真的摄影可能会阻止人们进入房产。
2.利用新奇因素
Brian Dougherty，共同所有人，Robert Paul Properties
最近，一位来自海外的现金购买者在看了一部分用无人机拍摄的视频后，看不到我的一处房产。无人机视频片段增加了令人兴奋的维度和标准营销照片无法传达的独特视角。无人机照片和视频也有助于我们确保列表安全，潜在卖家意识到我们提供的工具和资源并非我们所有竞争对手所做的。
3.突出本地设施
丽莎戈德温，代理人，吉布森苏富比的国际地产
位置一直是卖房的支柱。我在Brookline风景如画的Chestnut Hill街区的牛顿街164号上市时使用的无人机摄影将潜在买家的眼睛抬高到天空，帮助他们在一个靠近城市的宁静郊区社区中形象化他们的生活。这部电影捕捉到了附近学校和乡村俱乐部的惊人鸟瞰图，乡村俱乐部是美国着名的高尔夫球场和最古老的乡村俱乐部，以及波士顿远处闪闪发光的天际线。
4.使用Drone Video作为勘探工具
克里斯林塞尔，作家，关闭
大多数人只看到房地产无人机摄影作为推销其列表的一种方式，但您可以使用无人机房地产视频获得新的列表。
除了通过信息丰富的比较市场分析进行上市预约之外，还有附近和周边地区的梦幻无人机镜头，以及与卖家分享如何使用它的计划，让你看起来你不仅准备好上市，而是准备出售。
5.使用倾斜镜头突出显示令人印象深刻的家庭功能
Brandon Hindle，销售代表，RE / MAX Chay BWG Realty，Brokerage
我发现无人机镜头最适合用于大型社区镜头，以显示该物业的邻居和特征，如大院子，游泳池等。他们还可以拍摄一些非常酷的角度拍摄，例如从上方直接拍摄，以及您所在地区的城镇部分的广角镜头。无人机视频剪辑也适用于属性视频的前奏和附加组件。
但是，我会提出一个警告：在我的所有研究以及我自己的Facebook广告测试中，无人机照片的表现不如房子前面的标准镜头。在某些情况下它可以工作，但没有什么能比走道和前门/前门拍摄更好。
6.炫耀海滨景观
Evan Roberts，Dependable Homebuyers的代理人/创始人
无人机摄影特别适合海滨住宅。虽然传统摄影可以显示家中的特定景观，但它并不能准确地显示房屋与水的关系。无人机摄影不仅引人注目，它的实际目的是向买家展示房屋如何定位以利用景观。
7.聘请具有房地产经验的运营商
Russ Moroz，Marcus&Millichap房地产投资服务部第一副总裁
与了解房地产的人以及我们试图强调和强调每个房产的人合作。太多的代理商（住宅和商业）雇用随机的无人机，但不懂如何拍摄房地产照片强调房产的独特优势。例如，没有经验的无人机摄影师可能不会注意到直接在房产后面可见的电源线，而经验丰富的房地产无人机摄影师将确保拍摄照片的角度将避免这些类型的照片。
8.参观独特和树木繁茂的属性
Diana Bourgeois，房地产作家，适合小企业
许多购房者在开放式房屋和放映期间难以想象空间。由于该物业的大尺寸或独特的特征，大多数列表图像几乎没有帮助。例如，如果你有一个巨大的，占地三英亩的后院的列表，但其中75％被树木遮挡，你的列表上的照片将使院子看起来很小。然而，使用无人机拍摄，您可以在一张照片中捕捉整个院子，向他们展示它真正有多大的空间。
此外，虽然房地产无人机摄影非常适合营销公司，但真正的好处在于土地销售。您可以向客户展示当前属性的外观，并突出显示不易访问的区域，而不是模糊的Google地图或插图。有关无人机如何展示大型或异常形状属性的示例，请查看Open Homes Photography下面的视频。
如果您想了解更多有关房地产投资的信息，请查看我们的房地产投资资源。
9.帮助客户设想他们的投资
北极星商业合作伙伴数字营销经理Nick Pennebaker
很多时候，当投资者希望投资一个项目时，他们并没有真正看到他们的资金流向何处。它有点隐藏，而我们希望尽可能透明。因此，我们已经开始在现场使用两台建筑摄像机，并为投资者提供无人机视频。很多时候它会显示我们在当前项目上取得的进展。我们认为向投资者展示他们的资金流向以及取得的进展是非常重要的。这是我们的一个项目的链接，其中包含无人机信息（我们的首席执行官也说了一下）：
10.使用让你的财产看起来最好的镜头
Glen Henderson，Premier Homes团队经纪人/房地产经纪人
代理商犯的最大错误之一就是试图在所有房产上使用无人机照片。在某些情况下，它可以使家庭看起来更糟。例如，我们接管了一个没有与原始上市代理商一起销售的商品。房子的后院备有一条小型私人道路。代理人拍了无人机照片，主要照片是无人机照片。对于任何不了解房产的买家来说，看起来这个房子已经回到了繁忙的街道。
另一个例子是与附近的邻居社区的家庭。无人机照片有时会使房屋看起来比它们更近。我们的无人机摄影的主要目标是确保它突出家庭的实际好处，而不仅仅是用它告诉卖家我们做什么。
10个最佳房地产无人机视频示例2019
无人机视频是一种令人兴奋的方式，可以突出您的列表的最佳功能，包括美丽的外观，蔓延的码和风景。为了激发您的下一个营销视频，我们编写了一些示例来演示如何使用无人机素材将您的列表提升到一个新的水平。我们的顶级选择包括大型房产，远景，美丽的光线等。
我们最喜欢的10个房地产无人机摄影示例包括：
1. Zachary Vichinsky，Bespoke房地产
地址：纽约州南安普敦的Jule Pond
上市代理人：Zachary Vichinsky
2. Petrie团队，指南针
地址：120 Beach Lane，Wainscott，NY
上市代理：Petrie团队
3.东汉普顿Corcoran集团的Gary DePersia
地址：纽约州水磨坊Halsey Lane 41号
上市代理人：Gary DePersia
4.希尔顿和海兰德
地址：9601 Oak Pass Road，Beverly Hills，CA
无人机视频：室内像素
5.博茨福德集团
地址：49200 Avenido El Nido，La Quinta，CA
6. Lisa Poggi队，Douglas Elliman
地址：新泽西州Green Township，73 Pequest Road
上市代理：Lisa Poggi团队
无人机视频：SkyCamUsa
7. Raine&Horne，Neutral Bay
地址：新南威尔士州Crows Nest，109 Burlington Street
无人机视频：1分钟媒体
8. Senkler团队
地址：马萨诸塞州卡莱尔市斯凯尔顿街41号
无人机视频：纳舒厄视频之旅
9. Premier Estate Properties
地址：佛罗里达州劳德代尔堡19 Isla Bahia Drive
无人机视频：Aremac摄影
10. Recreation Realty Bear Lake房地产
地址：1080 E 100 N.，Cedar Fort，UT
无人机视频：无人机
常见问题（FAQs）
你能晚上飞无人机吗？
获得许可的无人机操作员可以在晚上驾驶无人机，但必须通过FAA申请夜间豁免。夜间飞行无人机符合FAA第107部分无人机规定第107.29节的规定，如果FAA发现拟议的操作可以安全执行，则允许无人机操作员偏离某些操作规则。要申请豁免，请访问FAA的DroneZone门户网站。
我是否需要许可才能为房地产飞行无人机？
商用无人机操作员必须获得FAA的远程驾驶员证书。即使您为自己的房地产营销录制无人机镜头而不销售该服务，根据FAA的第107部分规定，该证书也是必需的。这需要支付150美元的测试费，通过考试，并通过FAA申请证书。
无人驾驶执照多少钱？
在美国联邦航空局批准的测试中心参加商用无人机飞行员执照考试需要150美元。如果您选择参加像Drone Pilot Ground School这样的预备课程，您将需要支付大约100美元到300美元的额外费用。
底线：无人机房地产视频
房地产无人机摄影通过突出独特的属性，当地设施，景观等帮助代理商提升列表。代理商可以使用自己的无人机设备雇用专业人员或录制镜头。如果您是具有大量营销预算的独立代理人，或想要精美捕捉奢侈品清单的团队或经纪人，请考虑无人机摄影。
在您的营销策略中加入无人机素材的一个好方法是使用像BombBomb这样的视频电子邮件营销工具。使用BombBomb，您可以编辑素材并将无人机视频通过电子邮件发送给过去的客户和潜在的潜在客户。点击这里获取免费演示。
访问BombBomb
