良好的景观美化可以增加您的修复和翻转项目的吸引力和价值。然而，错误的景观美化项目可能会影响您的预算并导致您赔钱。 ，我们分享了来自专业人士的25个园林绿化项目创意，这将使您的修复和翻转对买家更具吸引力。
1.创建一个深绿色的草坪
Fixters首席执行官Tom Hurford
大多数买家都想要深绿色的草坪。在修理翻转的房屋时，你要做的第一件事就是到院子里去。如果院子被忽视，就像大多数一样，撒草种子和一层表土。利用两个月或更长的时间来清理房产是很明智的，让院子进来看起来很绿，很好的及时翻转。
2.低维护景观
斯宾塞钱伯斯，房地产经纪人和所有者，钱伯斯组织
买房的大多数人可能没有太多时间来照顾它。低维护的景观是将自然融入房屋的好方法，而不需要房主花费太多时间和精力。您可以使用非需要的植物和树木来立即升级景观，而不会增加潜在买家的职责。
3.把焦点放在房子上
Kayla Hein，现代城堡创意总监
无论你决定做什么景观，一定要把注意力放在主要的事情上：房子。设计景观以补充您已经融入家中的元素将有助于庭院作为完美的入口，并提供良好的遏制吸引力。对于传统住宅，考虑一个更正式的花园区。对于不拘一格的家庭，考虑提供一种色彩的低预算植物。
沿着人行道和人行道行进
Spark租赁房地产投资者兼联合创始人Brian Davis
用绿色修边人行道和/或人行道是增强修复和翻转项目的好方法。做你自己很简单 - 你需要的只是一个环境美化的修边工具。边缘可以对前走道或人行道的整体外观产生巨大影响，这只需要大约30到90分钟的工作时间。
5.坚持你所在地区的原生植物
Jacob Lenard，室内设计师，JacobLenard.com
选择植物时，一定要坚持你所在地区的本土物种。原生植物更适应当地的湿度，盐分，阳光和水分，在翻转过程中通常会持续更长时间。迫使非本地物种进入您的修理和翻转景观可能会在您的买家准备入住时引起问题，而且他们更难以维护。
6.创建一个戏剧性和干净的家庭入口
Meeka Van der Wal，景观设计师，设计农场集团
住宅的主要入口应该干净，温暖，温馨。利用一系列容器等元素与季节性年度组合，如果门廊是建筑的一部分，可以使用几个座位元素，以及房屋号码，邮箱和门垫等令人惊叹的建筑元素。
7.创建绕组路径和弯曲边框
Beth Berg，所有者，Artemis Interior
绕线路径总是比直线更具美感。您可以通过添加弯曲边框为直线走道创建缠绕效果。种植适当的绿色植物和鲜花以增强边界，但要确保它们不需要太多的维护。
8.添加室外照明
Rhianna Miller，家居与园艺改造专家，橡胶覆盖
考虑在寒冷的冬季增加室外照明，为家庭增添趣味和温暖。 1月份，你家的外面看起来可能会显得沉闷和黑暗，但更新的壁挂式灯具和挂灯会在最冷的月份给房子带来温暖的光芒。
9.保持杂草并保持清洁
ALM分析师Emily Marshall
为了让您的房子看起来对潜在买家更具吸引力，而无需额外的成本和努力，保持草坪清洁是最佳选择。耙，拉杂草，修剪花坛或添加新鲜覆盖物等简单的事情可以给潜在买家带来良好的第一印象，可以增加快速出售物业的机会。
10.添加室外火坑
RJ Lamb，所有者，Lambs Lawn Service&Landscaping
室外火坑为房主提供额外的空间来招待家人和朋友。您可以自己建造一个方形火坑，大约32个矩形块，每个约3美元。除了积木之外，你还需要沙子和砾石来为这些积木奠定坚实的基础。火坑是一个简单易行的项目，可以低成本完成，并可以提供很高的投资回报率。
11.添加一个小池塘或瀑布
Charles Munford，Chuck's Landscaping的所有者
在你的后院增加一个池塘或瀑布是在一个无聊的院子里创造一个戏剧性焦点的最好方法之一。这是一项极小的投资，符合美化标准，具有很大的视觉冲击力，可以让您的房子在竞争激烈的市场中更加难忘。
12.建造花园箱
Evan Roberts，所有者，可靠的购房者
在翻转前面建造花园箱，以提高路缘吸引力并增加您的物业价值。这些花园箱通常可以使用过度压力处理的木材来建造甲板。用覆盖物填充花园是一个好主意，因为买家更喜欢干净的石板，他们可以根据自己的特殊口味设计和种植花园。
13.修复并重新绘制车道
博士所有者Jeremy Johnson，Realestatecompanies.info
房屋的外观通常看起来是另一个在修理翻转房产时需要考虑的重要方面。重新粉刷和修理车道是增加房屋价值而不需要太多额外费用的好方法。您还可以在车道两侧包括一些小而易于维护的植物，使其看起来更具吸引力。
14.保持简单
在为翻盖修理房屋时，Bankrate建议简化景观设计，以便买家有更多空间根据个人喜好重新设计。您可以开辟一个漂亮，简单的草坪区域并限制植物的数量。通过使用在您的环境中良好运行的植物和草来简化庭院的设计并补充邻近区域。
15.梳理覆盖物
一层新鲜的覆盖物立即清新并恢复房屋的外观。覆盖物有各种材料和颜色，如细木屑或粗木屑，松针稻草，甚至切碎的可可壳。非染色覆盖物使外观更加自然，而红色和黑色覆盖的覆盖物增加了区域的清晰度和对比度，尽管颜色随着时间的推移逐渐消失。 Nest建议您选择适合房屋和社区的一般氛围的任何东西。
16.油漆和修理甲板和露台
甲板和露台是一个很好的销售功能，所以他们应该妥善维护。清洁和修理您的甲板，更换损坏的庭院或走道石头，几乎免费增加即时改进。根据SF Gate，考虑重新粉刷或修补看起来破旧的甲板。这有助于改善景观的整体外观。
17.形状不雅观或杂草丛生的树木和灌木
无论什么季节，任何被忽视的修剪家务都是一个好主意。根据HGTV的说法，一群被忽视的死去的分支不仅是对你们财产的一种眼睛 - 它还会给潜在买家带来不必要的压力。塑造杂草丛生的树木和灌木，可以显示您的房屋和花园的维护情况。一年中的任何时候都可以修剪落叶乔木和灌木。
18.选择一个焦点
在设计景观时，Gorilla Capital建议选择一个焦点是增强房屋一般吸引力并吸引潜在买家注意力的一种方式。例如，您可以将焦点带到一个大型的庄严树，一个放松的庭院，一个充满活力的花坛，一条小路，或者只是将游客的眼睛直接带到前门。
19.使用Hardscape和Softscape的完美平衡
“Hardscape”在您的院子里使用永久硬景观和非植物材料，包括用于露台和走道的摊铺机，用于花坛边界的石头和车道。“Softscape”指的是景观的活元素，如草皮，草，花，树木，灌木甚至是等级。根据Walnut Street Finance的说法，两种功能的结合有助于创造一个有吸引力的户外空间，可以增加您在修复和翻转时获得更大投资回报率的潜力。
20.在车道和人行道上使用砾石或花岗岩代替混凝土
在车道和人行道上使用混凝土可能非常昂贵，每立方码花费约98美元或更多。 Realtor.com建议您选择价格较低的豌豆砾石，价格低于每立方码30至35美元。如果你想要更便宜的选择，可以考虑使用分解的花岗岩，花费只需3到5美元左右。
21.使用石头残余物作为踏脚石
根据Money Crashers的说法，踏脚石是您的景观设计的一个很好的补充，因为它们将草坪的组成部分与易于行走的路径连接起来。商店购买的踏脚石可能很贵。幸运的是，您可以使用石头残余物作为踏脚石，您可以以较低的成本购买。它们会以更便宜的价格为您提供更加不对称的自发触感。
22.添加一个Shade Sail
您的投资物业Mag建议为您的园林绿化项目添加遮阳帆，因为这是增加其吸引力的另一种方式。遮阳帆是您可以自己制作的功能性和美学特征。您只需要安装三个木柱和一个遮阳帆套件，您可以从大多数五金店购买。
23.添加一个门，乔木或有吸引力的栅栏
据Install It Direct称，门，乔木或栅栏是价格实惠，维护成本低的景观特征，可以显着提升你家的遏制吸引力。您可以在没有专业帮助的情况下自行添加这些功能您可以使用预制花园拱门或围栏板，可以相对容易地组装和安装。确保将它们弄脏或涂漆以匹配房屋的颜色。
24.更新邮箱
如果您希望您的房产的景观看起来很漂亮，请确保您的邮箱看起来不会倒塌。根据Real Simple的说法，如果你想吸引买家并迅速卖掉你的房子，那么旧的，生锈的邮箱是你不想留下的。更新或更换您的邮箱，以符合您家的一般氛围。
25.添加适当的景观美化功能
根据Fix Business的建议，安装适合房屋氛围和邻居风格的景观美化功能。甲板，露台，火坑，户外厨房，喷泉，池塘和照明是景观功能的例子，将使您的财产
底线
在房地产中，第一印象很重要。潜在的购房者会看到你家的遏制吸引力，而你的修理和翻转的景观可以成就或破坏销售。如果您希望获得更多收入并增加您的房产更快销售的潜力，请确保您的房屋风景清洁，有吸引力并且维护良好。
